Prix immobilier à Prayssas (47360)
Prix au m² et ventes réelles à Prayssas, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 993 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Prayssas en bref
À Prayssas, une maison se vend en médiane 1 301 €/m², soit 169 000 € pour 102 m² (-34,9 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Prayssas se classe 53e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 100 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Prayssas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 430 | 14 |
| 2022 | 1 933 | 11 |
| 2023 | 1 710 | 6 |
| 2024 | 2 000 | 7 |
| 2025 | 1 301 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Prayssas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 90 m² | 1 378 | 7 |
| Maison 4 pièces | 186 300 € | 110 m² | 1 623 | 15 |
| Maison 5 pièces | 190 530 € | 139 m² | 1 369 | 4 |
Les rues de Prayssas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Villeneuve sur Lot1 778 €/m²4 ventes · 164 450 € médian
- Avenue Jean Jaurès1 625 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Chemin des Remparts1 271 €/m²6 ventes · 203 375 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Remparts1 271 €/m²6 ventes · 203 375 € médian
- Avenue Jean Jaurès1 625 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Route de Villeneuve sur Lot1 778 €/m²4 ventes · 164 450 € médian
Les DPE à Prayssas
159 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PrayssasDernières ventes à Prayssas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Remparts | 190 m² · 6 p. | 796 m² | 371 000 € | 1 953 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Villeneuve Sur Lot | 98 m² · 3 p. | 20 451 m² | 135 000 € | 1 378 |
| déc. 2025 | Maison | A La Tuque | 67 m² · 2 p. | 1 119 m² | 66 000 € | 985 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Remparts | 110 m² · 4 p. | 902 m² | 55 000 € | 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Voltaire | 200 m² · 4 p. | 120 m² | 245 000 € | 1 225 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Combe | 99 m² · 6 p. | 23 966 m² | 385 000 € | 3 889 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Villeneuve Sur Lot | 105 m² · 4 p. | 1 100 m² | 191 900 € | 1 828 |
| nov. 2025 | Maison | Mezard | 85 m² · 3 p. | 1 154 m² | 170 000 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Remparts | 160 m² · 4 p. | 2 472 m² | 259 750 € | 1 623 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Brins | 103 m² · 4 p. | 6 433 m² | 240 000 € | 2 330 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Saint-Louis | 100 m² · 3 p. | 140 m² | 119 000 € | 1 190 |
| juin 2025 | Maison | Av Jean Jaures | 80 m² · 4 p. | 1 894 m² | 135 000 € | 1 688 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Prayssas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Prayssas (maisons 1 665 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lusignan-Petit | 3,8 km | 1 755 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lacépède | 3,8 km | 1 312 (-21 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Lusignan | 5,4 km | 1 410 (-15 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Madaillan | 5,4 km | 2 574 (+55 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montpezat | 5,6 km | 1 296 (-22 %) | 1 094 | 27 |
| Prix immobilier Saint-Sardos | 5,6 km | 1 428 (-14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Laugnac | 6,5 km | 1 755 (+5 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Clermont-Dessous | 7,1 km | 1 295 (-22 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Prayssas
- Quel est le prix au m² à Prayssas (47360) ?
- Pour une maison, 1 301 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -34,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 052 et 2 095 €/m².
- Combien coûte une maison à Prayssas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Prayssas sur les deux dernières années publiées est de 169 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Prayssas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Prayssas ?
- Maison 4 pièces : 186 300 € (110 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 190 530 € (139 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Prayssas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Villeneuve sur Lot (1 778 €/m²), Avenue Jean Jaurès (1 625 €/m²), Chemin des Remparts (1 271 €/m²). Les plus accessibles : .
- Prayssas est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 665 contre 1 461 €/m²). Autour : Lusignan-Petit 1 755 €/m², Lacépède 1 312 €/m², Saint-Hilaire-de-Lusignan 1 410 €/m², Madaillan 2 574 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Prayssas : 23 décembre 2025.
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