Prix immobilier à Madaillan (47360)
Prix au m² et ventes réelles à Madaillan, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 648 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Madaillan en bref
À Madaillan, une maison se vend en médiane 5 237 €/m², soit 223 840 € pour 90 m² (+165,4 % sur un an). Les maisons y sont 76 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Madaillan se classe 1re sur 243 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Madaillan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Madaillan
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 38 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 359 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Colayrac | 90 m² · 4 p. | 17 674 m² | 267 680 € | 2 974 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Lusignan-Petit | 100 m² · 4 p. | 262 365 m² | 750 000 € | 7 500 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Laugnac | 66 m² · 3 p. | 262 815 m² | 180 000 € | 2 727 |
| mai 2024 | Maison | Che De Saint-Aignan | 78 m² · 3 p. | 4 189 m² | 95 000 € | 1 218 |
| août 2023 | Maison | All De Marbal | 300 m² · 7 p. | 345 794 m² | 870 000 € | 2 900 |
| juin 2023 | Maison | Rte Du Chateau | 186 m² · 6 p. | 2 890 m² | 386 701 € | 2 079 |
| août 2022 | Maison | Rte De Saint-Martin | 60 m² · 3 p. | 85 559 m² | 315 000 € | 5 250 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Saint-Julien | 68 m² · 2 p. | 2 027 m² | 175 000 € | 2 574 |
| juin 2022 | Maison | Che De Hiot | 157 m² · 6 p. | 10 831 m² | 235 000 € | 1 497 |
| avr. 2022 | Maison | Che De Bournazel | 86 m² · 5 p. | 3 991 m² | 131 000 € | 1 523 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De Fraysse | 121 m² · 5 p. | 11 880 m² | 254 000 € | 2 099 |
| déc. 2021 | Maison | Che De Rouquet | 120 m² · 3 p. | 15 111 m² | 322 500 € | 2 688 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Madaillan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Madaillan (maisons 2 574 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laugnac | 2,6 km | 1 755 (-32 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Lusignan | 4,8 km | 1 410 (-45 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Colayrac-Saint-Cirq | 4,9 km | 1 667 (-35 %) | 1 022 | 107 |
| Prix immobilier Foulayronnes | 5,4 km | 1 993 (-23 %) | 1 770 | 180 |
| Prix immobilier Prayssas | 5,4 km | 1 665 (-35 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Lusignan-Petit | 5,7 km | 1 755 (-32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montpezat | 8,6 km | 1 296 (-50 %) | 1 094 | 27 |
| Prix immobilier Brax | 8,8 km | 2 201 (-14 %) | 4 197 | 72 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Madaillan
- Quel est le prix au m² à Madaillan (47360) ?
- Pour une maison, 5 237 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +165,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 912 et 2 900 €/m².
- Combien coûte une maison à Madaillan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Madaillan sur les deux dernières années publiées est de 223 840 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Madaillan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Madaillan est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 76 % plus chères que la médiane départementale (2 574 contre 1 461 €/m²). Autour : Laugnac 1 755 €/m², Saint-Hilaire-de-Lusignan 1 410 €/m², Colayrac-Saint-Cirq 1 667 €/m², Foulayronnes 1 993 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Madaillan : 12 décembre 2025.
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