Prix immobilier à Montpezat (47360)
Prix au m² et ventes réelles à Montpezat, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 566 habitants. Dernière vente connue : 1 septembre 2025.
Montpezat en bref
À Montpezat, une maison se vend en médiane 2 050 €/m², soit 154 325 € pour 104 m² (+45,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 094 €/m². Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Montpezat se classe 159e sur 243 communes du département. Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montpezat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 055 | 10 | — | — |
| 2022 | 1 459 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montpezat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 237 650 € | 120 m² | 1 557 | 3 |
Les DPE à Montpezat
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 285 kWh/m² · G 647 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontpezatDernières ventes à Montpezat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 90 m² · 3 p. | 64 m² | 65 000 € | 722 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Pagnagues | 60 m² · 2 p. | 61 611 m² | 71 000 € | 1 183 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Perignac | 120 m² · 5 p. | 101 013 m² | 350 000 € | 2 917 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Pe De Bit | 79 m² · 4 p. | 504 m² | 246 803 € | 3 124 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 22 m² · 2 p. | 32 m² | 30 000 € | 1 364 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Republique | 164 m² · 5 p. | 1 400 m² | 237 650 € | 1 449 |
| mai 2023 | Maison | Le Bourg | 61 m² · 5 p. | 959 m² | 95 000 € | 1 557 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Floirac | 140 m² · 4 p. | 10 263 m² | 490 000 € | 3 500 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Midi | 127 m² · 5 p. | 2 059 m² | 185 290 € | 1 459 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Republique | 130 m² · 4 p. | 98 m² | 43 000 € | 331 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Republique | 102 m² · 2 p. | 208 m² | 110 000 € | 1 078 |
| avr. 2022 | Maison | Av De L Abbe Delagne | 105 m² · 4 p. | 6 069 m² | 199 900 € | 1 904 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montpezat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montpezat (maisons 1 296 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Sardos | 3,1 km | 1 428 (+10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Le Temple-sur-Lot | 3,7 km | 1 540 (+19 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Lacépède | 4,3 km | 1 312 (+1 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Dolmayrac | 5,2 km | 1 567 (+21 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Granges-sur-Lot | 5,3 km | 1 147 (-11 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Prayssas | 5,6 km | 1 665 (+28 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Fongrave | 6,8 km | 1 575 (+22 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Laugnac | 7,8 km | 1 755 (+35 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montpezat
- Quel est le prix au m² à Montpezat (47360) ?
- Pour une maison, 2 050 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +45,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 044 et 1 865 €/m².
- Combien coûte une maison à Montpezat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montpezat sur les deux dernières années publiées est de 154 325 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montpezat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montpezat ?
- Maison 5 pièces : 237 650 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montpezat est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 296 contre 1 461 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (1 094 contre 1 464 €/m²). Autour : Saint-Sardos 1 428 €/m², Le Temple-sur-Lot 1 540 €/m², Lacépède 1 312 €/m², Dolmayrac 1 567 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montpezat : 1 septembre 2025.
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