Prix immobilier à Fongrave (47260)
Prix au m² et ventes réelles à Fongrave, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 629 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Fongrave en bref
À Fongrave, une maison se vend en médiane 1 802 €/m², soit 110 000 € pour 111 m² (+13,2 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Fongrave se classe 75e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 932 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fongrave
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 090 | 7 |
| 2022 | 1 354 | 9 |
| 2025 | 1 802 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Fongrave
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 185 000 € | 116 m² | 2 021 | 3 |
| Maison 4 pièces | 149 500 € | 106 m² | 1 638 | 4 |
Les rues de Fongrave : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement de la Tuilerie2 066 €/m²4 ventes · 237 652 € médian
- Rue Principale2 000 €/m²3 ventes · 283 000 € médian
- Route des Tuileries1 658 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Route de Peyrebrune1 354 €/m²3 ventes · 181 500 € médian
- Route de Monclar1 185 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Monclar1 185 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Lotissement de la Tuilerie2 066 €/m²4 ventes · 237 652 € médian
- Route de Peyrebrune1 354 €/m²3 ventes · 181 500 € médian
- Route des Tuileries1 658 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Rue Principale2 000 €/m²3 ventes · 283 000 € médian
Les DPE à Fongrave
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FongraveDernières ventes à Fongrave
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Monclar | 108 m² · 4 p. | 530 m² | 96 500 € | 894 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Principale | 140 m² · 3 p. | 1 932 m² | 283 000 € | 2 021 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Castelmoron | 68 m² · 4 p. | 1 426 m² | 110 000 € | 1 618 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Principale | 78 m² · 2 p. | — | 40 000 € | 513 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Monclar | 40 m² · 2 p. | 3 517 m² | 98 000 € | 2 450 |
| févr. 2025 | Maison | Lot De La Tuilerie | 105 m² · 4 p. | 1 855 m² | 208 640 € | 1 987 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Des Tuileries | 114 m² · 4 p. | 1 150 m² | 189 000 € | 1 658 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Monclar | 114 m² · 5 p. | 816 m² | 110 000 € | 965 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De La Patique | 142 m² · 5 p. | 5 151 m² | 226 000 € | 1 592 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De L'Allee | 116 m² · 3 p. | 4 848 m² | 155 000 € | 1 336 |
| août 2023 | Maison | Rte De Peyrebrune | 80 m² · 3 p. | 9 201 m² | 185 000 € | 2 313 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Principale | 240 m² · 8 p. | 5 966 m² | 480 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fongrave
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fongrave (maisons 1 575 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Fougères | 2,1 km | 1 549 (-2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Le Temple-sur-Lot | 3,4 km | 1 540 (-2 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Castelmoron-sur-Lot | 3,9 km | 1 285 (-18 %) | 1 006 | 76 |
| Prix immobilier Monclar | 4,4 km | 978 (-38 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Sainte-Livrade-sur-Lot | 5,4 km | 1 254 (-20 %) | 638 | 256 |
| Prix immobilier Granges-sur-Lot | 6,5 km | 1 147 (-27 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Montpezat | 6,8 km | 1 296 (-18 %) | 1 094 | 27 |
| Prix immobilier Dolmayrac | 7,1 km | 1 567 (-1 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fongrave
- Quel est le prix au m² à Fongrave (47260) ?
- Pour une maison, 1 802 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +13,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 059 et 1 990 €/m².
- Combien coûte une maison à Fongrave ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fongrave sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fongrave ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fongrave ?
- Maison 4 pièces : 149 500 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fongrave ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement de la Tuilerie (2 066 €/m²), Rue Principale (2 000 €/m²), Route des Tuileries (1 658 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fongrave est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 575 contre 1 461 €/m²). Autour : Saint-Étienne-de-Fougères 1 549 €/m², Le Temple-sur-Lot 1 540 €/m², Castelmoron-sur-Lot 1 285 €/m², Monclar 978 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fongrave : 19 novembre 2025.
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