Prix immobilier à Monclar (47380)
Prix au m² et ventes réelles à Monclar, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 900 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Monclar en bref
À Monclar, une maison se vend en médiane 725 €/m², soit 76 512 € pour 100 m² (-33,2 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Monclar se classe 231e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 176 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monclar
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 583 | 6 |
| 2022 | 669 | 14 |
| 2023 | 877 | 11 |
| 2024 | 1 086 | 8 |
| 2025 | 725 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Monclar
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 52 500 € | 46 m² | 930 | 4 |
| Maison 3 pièces | 69 200 € | 80 m² | 665 | 9 |
| Maison 4 pièces | 131 500 € | 102 m² | 1 250 | 5 |
| Maison 5 pièces | 166 500 € | 145 m² | 1 167 | 5 |
Les rues de Monclar : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cimetière1 065 €/m²3 ventes · 106 500 € médian
- Rue Louis Pons1 042 €/m²7 ventes · 76 100 € médian
- Rue du 11 Novembre 1918585 €/m²7 ventes · 55 000 € médian
- Rue de Marmande575 €/m²9 ventes · 72 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Marmande575 €/m²9 ventes · 72 000 € médian
- Rue du 11 Novembre 1918585 €/m²7 ventes · 55 000 € médian
- Rue Louis Pons1 042 €/m²7 ventes · 76 100 € médian
- Cimetière1 065 €/m²3 ventes · 106 500 € médian
Les DPE à Monclar
190 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 402 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Louis Pons | 73 m² · 3 p. | 157 m² | 76 100 € | 1 042 |
| août 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 98 m² · 4 p. | 70 m² | 76 923 € | 785 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Lamerique | 120 m² · 3 p. | 1 200 m² | 173 000 € | 1 442 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Marmande | 80 m² · 3 p. | 259 m² | 46 000 € | 575 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Marmande | 48 m² · 1 p. | 85 m² | 25 000 € | 521 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Anciens Fosses | 104 m² · 3 p. | 137 m² | 69 200 € | 665 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du 11 Novembre 1918 | 120 m² · 5 p. | 77 m² | 140 000 € | 1 167 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Louis Pons | 64 m² · 4 p. | 176 m² | 80 000 € | 1 250 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Louis Pons | 83 m² · 3 p. | 123 m² | 83 500 € | 1 006 |
| août 2024 | Maison | Che Du Pech | 175 m² · 4 p. | — | 336 100 € | 1 921 |
| août 2024 | Maison | Rue Louis Pons | 47 m² · 2 p. | 459 m² | 40 000 € | 851 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Marmande | 102 m² · 4 p. | 4 300 m² | 170 000 € | 1 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monclar
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monclar (maisons 978 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pinel-Hauterive | 4,3 km | 2 019 (+106 %) | 1 000 | 18 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Fougères | 4,3 km | 1 549 (+58 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Fongrave | 4,4 km | 1 575 (+61 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Castelmoron-sur-Lot | 5,4 km | 1 285 (+31 %) | 1 006 | 76 |
| Prix immobilier Sainte-Livrade-sur-Lot | 7,3 km | 1 254 (+28 %) | 638 | 256 |
| Prix immobilier Saint-Pastour | 7,4 km | 1 128 (+15 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Casseneuil | 7,4 km | 1 148 (+17 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Le Temple-sur-Lot | 7,6 km | 1 540 (+57 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monclar
- Quel est le prix au m² à Monclar (47380) ?
- Pour une maison, 725 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -33,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 585 et 1 441 €/m².
- Combien coûte une maison à Monclar ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monclar sur les deux dernières années publiées est de 76 512 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monclar ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monclar ?
- Maison 4 pièces : 131 500 € (102 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 166 500 € (145 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Monclar ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cimetière (1 065 €/m²), Rue Louis Pons (1 042 €/m²), Rue du 11 Novembre 1918 (585 €/m²). Les plus accessibles : .
- Monclar est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (978 contre 1 461 €/m²). Autour : Pinel-Hauterive 2 019 €/m², Saint-Étienne-de-Fougères 1 549 €/m², Fongrave 1 575 €/m², Castelmoron-sur-Lot 1 285 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monclar : 30 octobre 2025.
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