Prix immobilier à Casseneuil (47440)
Prix au m² et ventes réelles à Casseneuil, calculés sur 96 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 348 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Casseneuil en bref
À Casseneuil, une maison se vend en médiane 1 065 €/m², soit 119 000 € pour 85 m² (-21,6 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Casseneuil se classe 203e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 580 m². Chiffres calculés sur 96 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Casseneuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 145 | 25 |
| 2022 | 1 056 | 17 |
| 2023 | 1 097 | 19 |
| 2024 | 1 358 | 17 |
| 2025 | 1 065 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Casseneuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 75 050 € | 74 m² | 1 065 | 22 |
| Maison 4 pièces | 131 260 € | 90 m² | 1 612 | 15 |
| Maison 5 pièces | 115 000 € | 97 m² | 1 080 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 232 170 € | 141 m² | 1 068 | 6 |
Les rues de Casseneuil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Voie communale la Roque1 767 €/m²3 ventes · 126 430 € médian
- Voie communale les Vergnes1 671 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Voie communale la Bourdette1 562 €/m²3 ventes · 113 380 € médian
- Avenue de Bellerive1 475 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Rue des Cigales1 353 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Grande632 €/m²10 ventes · 61 000 € médian
- Voie communale les Promenades720 €/m²3 ventes · 93 600 € médian
- Rue de L'hospital854 €/m²3 ventes · 57 900 € médian
- Rue Al Camp des Esclots886 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
- Rue du Vieux Pont917 €/m²4 ventes · 119 300 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grande632 €/m²10 ventes · 61 000 € médian
- Avenue Saint Jean1 107 €/m²8 ventes · 161 000 € médian
- Rue du Vieux Pont917 €/m²4 ventes · 119 300 € médian
- Avenue de la Prune d'Ente1 000 €/m²3 ventes · 71 000 € médian
- Rue Al Camp des Esclots886 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
Les DPE à Casseneuil
408 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 385 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CasseneuilDernières ventes à Casseneuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pradies | 237 m² · 6 p. | 59 538 m² | 260 000 € | 1 097 |
| déc. 2025 | Maison | Cabane-Sud | 150 m² · 7 p. | 13 179 m² | 216 000 € | 1 440 |
| déc. 2025 | Maison | Caminel | 74 m² · 3 p. | 625 m² | 97 000 € | 1 311 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Cigales | 85 m² · 5 p. | 420 m² | 115 000 € | 1 353 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Al Camp Des Esclots | 70 m² · 3 p. | 845 m² | 62 000 € | 886 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Cramats | 93 m² · 4 p. | 1 087 m² | 149 900 € | 1 612 |
| sept. 2025 | Maison | Vc La Roque | 82 m² · 5 p. | 556 m² | 144 900 € | 1 767 |
| sept. 2025 | Maison | Enclos-Laborde | 132 m² · 3 p. | 2 542 m² | 213 000 € | 1 614 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Hospital | 82 m² · 3 p. | 76 m² | 70 000 € | 854 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Grande | 70 m² · 3 p. | 107 m² | 44 000 € | 629 |
| juin 2025 | Maison | Vc Lous Perdigats | 78 m² · 4 p. | 558 m² | 137 900 € | 1 768 |
| mai 2025 | Maison | Colombie-Sud | 91 m² · 3 p. | 36 108 m² | 33 000 € | 363 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Casseneuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Casseneuil (maisons 1 148 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lédat | 3,8 km | 1 843 (+61 %) | 1 320 | 32 |
| Prix immobilier Pinel-Hauterive | 4,2 km | 2 019 (+76 %) | 1 000 | 18 |
| Prix immobilier Sainte-Livrade-sur-Lot | 4,6 km | 1 254 (+9 %) | 638 | 256 |
| Prix immobilier Saint-Pastour | 4,7 km | 1 128 (-2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bias | 5,7 km | 1 584 (+38 %) | — | 144 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Fougères | 6,2 km | 1 549 (+35 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Beaugas | 7,3 km | 1 595 (+39 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Monclar | 7,4 km | 978 (-15 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Casseneuil
- Quel est le prix au m² à Casseneuil (47440) ?
- Pour une maison, 1 065 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -21,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (96 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 815 et 1 612 €/m².
- Combien coûte une maison à Casseneuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Casseneuil sur les deux dernières années publiées est de 119 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Casseneuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Casseneuil ?
- Maison 4 pièces : 131 260 € (90 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 115 000 € (97 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Casseneuil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Voie communale la Roque (1 767 €/m²), Voie communale les Vergnes (1 671 €/m²), Voie communale la Bourdette (1 562 €/m²). Les plus accessibles : Rue Grande (632 €/m²), Voie communale les Promenades (720 €/m²), Rue de L'hospital (854 €/m²).
- Casseneuil est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 148 contre 1 461 €/m²). Autour : Lédat 1 843 €/m², Pinel-Hauterive 2 019 €/m², Sainte-Livrade-sur-Lot 1 254 €/m², Saint-Pastour 1 128 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Casseneuil : 29 décembre 2025.
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