Prix immobilier à Lédat (47300)
Prix au m² et ventes réelles à Lédat, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 431 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Lédat en bref
À Lédat, une maison se vend en médiane 1 273 €/m², soit 109 000 € pour 90 m² (-40,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 320 €/m². Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Lédat se classe 27e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 317 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lédat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 807 | 9 | — | — |
| 2022 | 1 800 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 273 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lédat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 65 m² | 1 180 | 3 |
| Maison 4 pièces | 189 900 € | 90 m² | 1 943 | 9 |
Les DPE à Lédat
138 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 399 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Jardins | 84 m² · 3 p. | 132 m² | 60 000 € | 714 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Clos Des Cerisiers | 96 m² · 4 p. | 1 884 m² | 222 450 € | 2 317 |
| juin 2025 | Maison | Imp Coudoun | 132 m² · 4 p. | 2 030 m² | 256 450 € | 1 943 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Cascade | 66 m² · 4 p. | 446 m² | 84 000 € | 1 273 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Carde | 120 m² · 4 p. | 78 m² | 250 000 € | 2 083 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 150 m² · 5 p. | 2 221 m² | 80 000 € | 533 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L'Ecole | 90 m² · 4 p. | 1 110 m² | 109 000 € | 1 211 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 50 m² · 3 p. | 50 m² | 59 000 € | 1 180 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Cretes | 86 m² · 4 p. | 1 864 m² | 182 450 € | 2 122 |
| mai 2024 | Maison | Che Du Lot | 35 m² · 2 p. | 1 317 m² | 75 000 € | 2 143 |
| mars 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 65 m² · 3 p. | 726 m² | 145 250 € | 2 235 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Villeneuve | 90 m² · 4 p. | 20 114 m² | 169 220 € | 1 880 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lédat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lédat (maisons 1 843 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Casseneuil | 3,8 km | 1 148 (-38 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Bias | 4,2 km | 1 584 (-14 %) | — | 144 |
| Prix immobilier La Sauvetat-sur-Lède | 5,6 km | 1 456 (-21 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Castelnaud-de-Gratecambe | 6,1 km | 1 167 (-37 %) | 1 391 | 44 |
| Prix immobilier Saint-Pastour | 6,9 km | 1 128 (-39 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sainte-Livrade-sur-Lot | 7,0 km | 1 254 (-32 %) | 638 | 256 |
| Prix immobilier Villeneuve-sur-Lot | 7,3 km | 1 349 (-27 %) | 1 140 | 1 797 |
| Prix immobilier Pinel-Hauterive | 7,8 km | 2 019 (+10 %) | 1 000 | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lédat
- Quel est le prix au m² à Lédat (47300) ?
- Pour une maison, 1 273 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -40,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 281 et 2 112 €/m².
- Combien coûte une maison à Lédat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lédat sur les deux dernières années publiées est de 109 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lédat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lédat ?
- Maison 4 pièces : 189 900 € (90 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lédat est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (1 843 contre 1 461 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (1 320 contre 1 464 €/m²). Autour : Casseneuil 1 148 €/m², Bias 1 584 €/m², La Sauvetat-sur-Lède 1 456 €/m², Castelnaud-de-Gratecambe 1 167 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lédat : 28 novembre 2025.
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