Prix immobilier à Villeneuve-sur-Lot (47300)
Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve-sur-Lot, calculés sur 1 797 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 22 350 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Villeneuve-sur-Lot en bref
À Villeneuve-sur-Lot, une maison se vend en médiane 1 375 €/m², soit 120 000 € pour 85 m² (+0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 193 €/m² (58 000 € en médiane), -1,2 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Villeneuve-sur-Lot se classe 147e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 549 m². Chiffres calculés sur 1 797 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeneuve-sur-Lot
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 250 | 325 | 1 070 | 105 |
| 2022 | 1 403 | 328 | 1 178 | 105 |
| 2023 | 1 400 | 248 | 1 150 | 84 |
| 2024 | 1 374 | 221 | 1 207 | 63 |
| 2025 | 1 375 | 222 | 1 193 | 96 |
Prix selon le nombre de pièces à Villeneuve-sur-Lot
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 32 150 € | 28 m² | 1 183 | 30 |
| Appartement T2 | 50 000 € | 44 m² | 1 264 | 112 |
| Appartement T3 | 68 800 € | 62 m² | 1 115 | 83 |
| Appartement T4 | 85 500 € | 93 m² | 859 | 16 |
| Maison 1 pièce | 43 160 € | 45 m² | 980 | 17 |
| Maison 2 pièces | 60 800 € | 58 m² | 1 075 | 39 |
| Maison 3 pièces | 105 250 € | 72 m² | 1 422 | 164 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 85 m² | 1 496 | 294 |
| Maison 5 pièces | 132 500 € | 104 m² | 1 360 | 127 |
| Maison 6 pièces et plus | 154 500 € | 150 m² | 1 055 | 50 |
Les rues de Villeneuve-sur-Lot : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (221 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Riou de Metge Nord2 490 €/m²3 ventes · 254 000 € médian
- Rue Antoine Bourlange2 353 €/m²5 ventes · 226 399 € médian
- Rue du Petit Bourgade2 168 €/m²3 ventes · 147 445 € médian
- Rue Waldeck Rousseau2 144 €/m²7 ventes · 186 500 € médian
- Rue du Portugal2 132 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Étienne Marcel615 €/m²5 ventes · 48 000 € médian
- Rue du Port de Gajac621 €/m²3 ventes · 45 350 € médian
- Rue du Général Blaniac638 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue Traversiere St Cyr652 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Allée Lamartine658 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Général de Gaulle1 051 €/m²57 ventes · 58 000 € médian
- Rue Henri de Bournazel1 224 €/m²43 ventes · 63 000 € médian
- Rue de Sarrette1 352 €/m²43 ventes · 52 500 € médian
- Avenue Jean Claude Cayrel1 186 €/m²38 ventes · 57 750 € médian
- Rue de Coquard1 343 €/m²36 ventes · 58 000 € médian
Les DPE à Villeneuve-sur-Lot
6 350 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villeneuve-sur-LotDernières ventes à Villeneuve-sur-Lot
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Res Du Radail | 83 m² · 4 p. | 175 m² | 90 824 € | 1 094 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Jacques Rousseau | 71 m² · 3 p. | — | 75 000 € | 1 056 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Ninon | 28 m² · 1 p. | — | 43 470 € | 1 553 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Velours | 100 m² · 5 p. | 760 m² | 137 000 € | 1 370 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Michaut | 68 m² · 3 p. | 205 m² | 129 900 € | 1 910 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Augustin Lafourcade | 121 m² · 4 p. | 2 382 m² | 115 000 € | 950 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Casseneuil | 27 m² · 1 p. | — | 34 000 € | 1 259 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Dieudonne Costes | 105 m² · 4 p. | 1 088 m² | 220 000 € | 2 095 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Racine | 91 m² · 2 p. | 1 206 m² | 97 800 € | 1 075 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Notre Dame | 34 m² · 2 p. | — | 43 150 € | 1 269 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Iv | 80 m² · 4 p. | 592 m² | 93 000 € | 1 163 |
| déc. 2025 | Maison | Res Du Radail | 51 m² · 2 p. | 117 m² | 63 461 € | 1 244 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeneuve-sur-Lot
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve-sur-Lot (maisons 1 349 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Sylvestre-sur-Lot | 4,7 km | 1 635 (+21 %) | 1 500 | 106 |
| Prix immobilier Bias | 6,3 km | 1 584 (+17 %) | — | 144 |
| Prix immobilier Pujols | 6,7 km | 1 542 (+14 %) | 1 455 | 159 |
| Prix immobilier Lédat | 7,3 km | 1 843 (+37 %) | 1 320 | 32 |
| Prix immobilier La Sauvetat-sur-Lède | 7,5 km | 1 456 (+8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Penne-d'Agenais | 7,8 km | 1 545 (+15 %) | 1 250 | 129 |
| Prix immobilier Hautefage-la-Tour | 8,7 km | 1 500 (+11 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Antoine-de-Ficalba | 9,1 km | 1 595 (+18 %) | 1 278 | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeneuve-sur-Lot
- Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Lot (47300) ?
- Pour une maison, 1 375 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (222 ventes), +0,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 193 €/m² (96 ventes), -1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 797 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 996 et 1 711 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeneuve-sur-Lot ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve-sur-Lot sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeneuve-sur-Lot ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeneuve-sur-Lot ?
- T2 : 50 000 € en médiane (44 m², 1 264 €/m², 112 ventes). T3 : 68 800 € en médiane (62 m², 1 115 €/m², 83 ventes). Maison 4 pièces : 125 000 € (85 m², 294 ventes). Maison 5 pièces : 132 500 € (104 m², 127 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-sur-Lot ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Riou de Metge Nord (2 490 €/m²), Rue Antoine Bourlange (2 353 €/m²), Rue du Petit Bourgade (2 168 €/m²). Les plus accessibles : Rue Étienne Marcel (615 €/m²), Rue du Port de Gajac (621 €/m²), Rue du Général Blaniac (638 €/m²).
- Villeneuve-sur-Lot est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 349 contre 1 461 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (1 140 contre 1 464 €/m²). Autour : Saint-Sylvestre-sur-Lot 1 635 €/m², Bias 1 584 €/m², Pujols 1 542 €/m², Lédat 1 843 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve-sur-Lot : 31 décembre 2025.
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