Prix immobilier à Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sylvestre-sur-Lot, calculés sur 106 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 397 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Sylvestre-sur-Lot en bref
À Saint-Sylvestre-sur-Lot, une maison se vend en médiane 1 917 €/m², soit 156 004 € pour 89 m² (+13,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 500 €/m². Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Saint-Sylvestre-sur-Lot se classe 60e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 814 m². Chiffres calculés sur 106 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sylvestre-sur-Lot
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 500 | 23 | — | — |
| 2022 | 1 713 | 22 | — | — |
| 2023 | 1 560 | 24 | — | — |
| 2024 | 1 697 | 19 | — | — |
| 2025 | 1 907 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sylvestre-sur-Lot
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 159 010 € | 72 m² | 1 935 | 15 |
| Maison 4 pièces | 149 000 € | 90 m² | 1 622 | 34 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 80 m² | 1 690 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 139 600 € | 105 m² | 1 171 | 3 |
Les rues de Saint-Sylvestre-sur-Lot : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Ombrages1 889 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
- Chemin de Rabachou1 880 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Paquerettes1 859 €/m²6 ventes · 182 500 € médian
- Chemin du Cros1 848 €/m²4 ventes · 155 250 € médian
- Avenue Georges Robert1 666 €/m²5 ventes · 159 900 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Monflanquin1 258 €/m²4 ventes · 106 500 € médian
- Rue des Saules1 357 €/m²6 ventes · 107 550 € médian
- Avenue de Villeneuve1 396 €/m²6 ventes · 171 500 € médian
- Allée de la Charmille1 493 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Saint-aignan1 525 €/m²4 ventes · 121 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Saules1 357 €/m²6 ventes · 107 550 € médian
- Rue des Paquerettes1 859 €/m²6 ventes · 182 500 € médian
- Avenue de Villeneuve1 396 €/m²6 ventes · 171 500 € médian
- Allée de la Charmille1 493 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Avenue Georges Robert1 666 €/m²5 ventes · 159 900 € médian
Les DPE à Saint-Sylvestre-sur-Lot
394 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De Villeneuve | 125 m² · 4 p. | 2 848 m² | 178 000 € | 1 424 |
| déc. 2025 | Maison | Che Elie Aurientis | 70 m² · 3 p. | 409 m² | 105 400 € | 1 506 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du General Sarrazin | 95 m² · 4 p. | 1 484 m² | 155 000 € | 1 632 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Pradelles | 101 m² · 8 p. | 3 290 m² | 104 160 € | 1 031 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Mativet | 90 m² · 4 p. | 783 m² | 135 000 € | 1 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Mariniesse | 63 m² · 3 p. | 575 m² | 165 000 € | 2 619 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Monflanquin | 82 m² · 4 p. | 4 764 m² | 196 400 € | 2 395 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Paquerettes | 96 m² · 3 p. | 593 m² | 185 000 € | 1 927 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Cros | 89 m² · 3 p. | 1 664 m² | 233 550 € | 2 624 |
| août 2025 | Maison | All De La Charmille | 63 m² · 3 p. | 714 m² | 159 500 € | 2 532 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Liepvre | 118 m² · 4 p. | 1 546 m² | 225 000 € | 1 907 |
| juin 2025 | Maison | Rue Jasmin | 76 m² · 4 p. | 1 216 m² | 150 000 € | 1 974 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sylvestre-sur-Lot
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sylvestre-sur-Lot (maisons 1 635 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Penne-d'Agenais | 4,3 km | 1 545 (-6 %) | 1 250 | 129 |
| Prix immobilier Villeneuve-sur-Lot | 4,7 km | 1 349 (-17 %) | 1 140 | 1 797 |
| Prix immobilier Trentels | 5,1 km | 1 538 (-6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Aubin | 6,4 km | 1 233 (-25 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Dausse | 7,1 km | 1 193 (-27 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Auradou | 8,6 km | 1 169 (-29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Hautefage-la-Tour | 8,9 km | 1 500 (-8 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Monségur | 9,2 km | 1 508 (-8 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sylvestre-sur-Lot
- Quel est le prix au m² à Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140) ?
- Pour une maison, 1 917 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +13,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (106 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 402 et 2 065 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sylvestre-sur-Lot ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sylvestre-sur-Lot sur les deux dernières années publiées est de 156 004 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sylvestre-sur-Lot ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sylvestre-sur-Lot ?
- Maison 4 pièces : 149 000 € (90 m², 34 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (80 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sylvestre-sur-Lot ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Ombrages (1 889 €/m²), Chemin de Rabachou (1 880 €/m²), Rue des Paquerettes (1 859 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Monflanquin (1 258 €/m²), Rue des Saules (1 357 €/m²), Avenue de Villeneuve (1 396 €/m²).
- Saint-Sylvestre-sur-Lot est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 635 contre 1 461 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (1 500 contre 1 464 €/m²). Autour : Penne-d'Agenais 1 545 €/m², Villeneuve-sur-Lot 1 349 €/m², Trentels 1 538 €/m², Saint-Aubin 1 233 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sylvestre-sur-Lot : 18 décembre 2025.
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