Prix immobilier à Saint-Aubin (47150)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Aubin, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 393 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Saint-Aubin en bref
À Saint-Aubin, une maison se vend en médiane 1 078 €/m², soit 120 000 € pour 111 m² (-20,7 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Saint-Aubin se classe 175e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 7 994 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Aubin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 192 | 5 |
| 2025 | 1 078 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Aubin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 74 m² | 840 | 4 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 111 m² | 1 351 | 5 |
Les DPE à Saint-Aubin
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 175 kWh/m² · E 229 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 373 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Rouet | 179 m² · 5 p. | 2 418 m² | 192 900 € | 1 078 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saint Quentin | 65 m² · 3 p. | 13 562 m² | 28 000 € | 431 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Lacaussade | 135 m² · 4 p. | 21 375 m² | 205 000 € | 1 519 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Picat | 97 m² · 3 p. | 11 397 m² | 40 000 € | 412 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Du Mayne | 72 m² · 3 p. | 1 231 m² | 90 000 € | 1 250 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L Ecole | 75 m² · 3 p. | 2 837 m² | 102 000 € | 1 360 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Rouet | 111 m² · 4 p. | 24 955 m² | 138 000 € | 1 243 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Labrugue | 127 m² · 4 p. | 4 592 m² | 302 500 € | 2 382 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Rouet | 111 m² · 4 p. | 112 265 m² | 150 000 € | 1 351 |
| juin 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 79 m² · 4 p. | 691 m² | 92 000 € | 1 165 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Du Picat | 106 m² · 5 p. | 7 331 m² | 80 000 € | 755 |
| mars 2022 | Maison | Rte De Villeneuve | 102 m² · 4 p. | 8 443 m² | 415 000 € | 4 069 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Aubin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Aubin (maisons 1 233 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lacaussade | 3,7 km | 1 386 (+12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Monségur | 3,9 km | 1 508 (+22 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Trentels | 4,1 km | 1 538 (+25 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Sylvestre-sur-Lot | 6,4 km | 1 635 (+33 %) | 1 500 | 106 |
| Prix immobilier Condezaygues | 6,5 km | 1 354 (+10 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Monflanquin | 7,1 km | 1 224 (-1 %) | 832 | 228 |
| Prix immobilier Montagnac-sur-Lède | 7,3 km | 1 641 (+33 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Vite | 7,9 km | 1 141 (-7 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Aubin
- Quel est le prix au m² à Saint-Aubin (47150) ?
- Pour une maison, 1 078 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -20,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 067 et 1 464 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Aubin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Aubin sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Aubin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Aubin ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (111 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Aubin est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 233 contre 1 461 €/m²). Autour : Lacaussade 1 386 €/m², Monségur 1 508 €/m², Trentels 1 538 €/m², Saint-Sylvestre-sur-Lot 1 635 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Aubin : 10 octobre 2025.
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