Prix immobilier à Condezaygues (47500)
Prix au m² et ventes réelles à Condezaygues, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 839 habitants. Dernière vente connue : 1 juillet 2025.
Condezaygues en bref
À Condezaygues, une maison se vend en médiane 1 594 €/m², soit 125 000 € pour 90 m² (+32,1 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Condezaygues se classe 146e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 274 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Condezaygues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 173 | 6 |
| 2022 | 1 295 | 5 |
| 2023 | 1 674 | 6 |
| 2024 | 1 207 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Condezaygues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 132 500 € | 88 m² | 1 572 | 8 |
| Maison 5 pièces | 144 000 € | 85 m² | 1 694 | 3 |
Les rues de Condezaygues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Ancien Parc des Chenes1 782 €/m²4 ventes · 124 910 € médian
- Casals Redouns1 479 €/m²8 ventes · 125 260 € médian
- Route des Cipieres1 295 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
- Résidence du Château1 040 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Casals Redouns1 479 €/m²8 ventes · 125 260 € médian
- Ancien Parc des Chenes1 782 €/m²4 ventes · 124 910 € médian
- Résidence du Château1 040 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Route des Cipieres1 295 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
Les DPE à Condezaygues
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 402 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Casals Redouns | 85 m² · 5 p. | 729 m² | 135 520 € | 1 594 |
| mai 2025 | Maison | Casals Redouns | 96 m² · 4 p. | 720 m² | 154 640 € | 1 611 |
| mai 2025 | Maison | Casals Redouns | 77 m² · 4 p. | 647 m² | 105 000 € | 1 364 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Cipieres | 91 m² · 4 p. | 1 264 m² | 125 000 € | 1 374 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Monflanquin | 83 m² · 4 p. | 106 327 m² | 44 000 € | 530 |
| nov. 2024 | Maison | Casals Redouns | 114 m² · 4 p. | 1 554 m² | 185 360 € | 1 626 |
| nov. 2024 | Maison | Ancien Parc Des Chenes | 68 m² · 3 p. | 959 m² | 70 412 € | 1 035 |
| juil. 2024 | Maison | Res Du Chateau | 101 m² · 6 p. | 1 274 m² | 105 000 € | 1 040 |
| janv. 2024 | Maison | Casals Redouns | 85 m² · 5 p. | 729 m² | 144 000 € | 1 694 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Beral | 120 m² · 4 p. | 53 887 m² | 184 000 € | 1 533 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De La Liberte | 85 m² · 4 p. | 1 500 m² | 140 000 € | 1 647 |
| juil. 2023 | Maison | Rte Du Petre | 124 m² · 1 p. | 4 746 m² | 300 000 € | 2 419 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Condezaygues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Condezaygues (maisons 1 354 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Monsempron-Libos | 1,9 km | 1 132 (-16 %) | 949 | 137 |
| Prix immobilier Saint-Vite | 2,6 km | 1 141 (-16 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Monségur | 2,7 km | 1 508 (+11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Georges | 5,4 km | 1 031 (-24 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Salles | 5,5 km | 1 456 (+8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Fumel | 6,1 km | 1 012 (-25 %) | 708 | 283 |
| Prix immobilier Montayral | 6,2 km | 1 342 (-1 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Trentels | 6,3 km | 1 538 (+14 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Condezaygues
- Quel est le prix au m² à Condezaygues (47500) ?
- Pour une maison, 1 594 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +32,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 054 et 1 642 €/m².
- Combien coûte une maison à Condezaygues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Condezaygues sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Condezaygues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Condezaygues ?
- Maison 4 pièces : 132 500 € (88 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 144 000 € (85 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Condezaygues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Ancien Parc des Chenes (1 782 €/m²), Casals Redouns (1 479 €/m²), Route des Cipieres (1 295 €/m²). Les plus accessibles : .
- Condezaygues est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 354 contre 1 461 €/m²). Autour : Monsempron-Libos 1 132 €/m², Saint-Vite 1 141 €/m², Monségur 1 508 €/m², Saint-Georges 1 031 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Condezaygues : 1 juillet 2025.
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