Prix immobilier à Salles (47150)
Prix au m² et ventes réelles à Salles, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 288 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2024.
Salles en bref
À Salles, une maison se vend en médiane 1 456 €/m², soit 235 000 € pour 91 m². Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Salles se classe 116e sur 243 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Salles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Salles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 369 330 € | 117 m² | 3 157 | 3 |
Les DPE à Salles
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 363 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SallesDernières ventes à Salles
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Rte De Lestancou | 120 m² · 4 p. | 100 265 m² | 430 000 € | 3 583 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Monflanquin | 83 m² · 3 p. | 267 m² | 40 000 € | 482 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Cayzac | 75 m² · 2 p. | 39 231 m² | 109 230 € | 1 456 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Fumel | 117 m² · 4 p. | 143 108 m² | 369 330 € | 3 157 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Monflanquin | 115 m² · 5 p. | 334 m² | 100 000 € | 870 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Fumel | 88 m² · 4 p. | 3 631 m² | 120 000 € | 1 364 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De Vauris | 91 m² · 2 p. | 47 560 m² | 290 000 € | 3 187 |
| oct. 2021 | Maison | Che Du Brechou | 114 m² · 4 p. | 9 370 m² | 140 000 € | 1 228 |
| mars 2021 | Maison | All De Terre Rouge | 85 m² · 4 p. | 3 315 m² | 137 000 € | 1 612 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Salles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Salles (maisons 1 456 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gavaudun | 3,5 km | 1 634 (+12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Montagnac-sur-Lède | 4,1 km | 1 641 (+13 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Cuzorn | 4,6 km | 1 499 (+3 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Monsempron-Libos | 4,7 km | 1 132 (-22 %) | 949 | 137 |
| Prix immobilier Condezaygues | 5,5 km | 1 354 (-7 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Monségur | 5,8 km | 1 508 (+4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lacaussade | 6,5 km | 1 386 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Fumel | 7,1 km | 1 012 (-30 %) | 708 | 283 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Salles
- Quel est le prix au m² à Salles (47150) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 228 et 3 157 €/m².
- Combien coûte une maison à Salles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Salles sur les deux dernières années publiées est de 235 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Salles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Salles ?
- Maison 4 pièces : 369 330 € (117 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Salles est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 456 contre 1 461 €/m²). Autour : Gavaudun 1 634 €/m², Montagnac-sur-Lède 1 641 €/m², Cuzorn 1 499 €/m², Monsempron-Libos 1 132 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Salles : 17 décembre 2024.
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