Prix immobilier à Cuzorn (47500)
Prix au m² et ventes réelles à Cuzorn, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 845 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Cuzorn en bref
À Cuzorn, une maison se vend en médiane 1 302 €/m², soit 129 450 € pour 106 m² (-10,2 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Cuzorn se classe 97e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 081 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cuzorn
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 025 | 5 |
| 2022 | 1 246 | 11 |
| 2023 | 1 726 | 6 |
| 2024 | 1 450 | 6 |
| 2025 | 1 302 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Cuzorn
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 186 808 € | 90 m² | 1 884 | 4 |
| Maison 4 pièces | 177 000 € | 102 m² | 1 669 | 6 |
| Maison 5 pièces | 85 000 € | 122 m² | 926 | 5 |
Les rues de Cuzorn : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Tesquet1 922 €/m²3 ventes · 198 000 € médian
- Route de Capoulette1 250 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Impasse des Jardins1 047 €/m²4 ventes · 95 250 € médian
Les plus de ventes
- Impasse des Jardins1 047 €/m²4 ventes · 95 250 € médian
- Route de Capoulette1 250 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Route de Tesquet1 922 €/m²3 ventes · 198 000 € médian
Les DPE à Cuzorn
110 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 369 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Jardins | 86 m² · 5 p. | 746 m² | 85 000 € | 988 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Jardins | 125 m² · 5 p. | 728 m² | 129 900 € | 1 039 |
| août 2025 | Maison | Lascombes | 108 m² · 3 p. | 48 501 m² | 450 000 € | 4 167 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Jasse Tesquet | 88 m² · 4 p. | 659 m² | 156 000 € | 1 773 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Tuquette | 147 m² · 4 p. | 4 000 m² | 230 000 € | 1 565 |
| mai 2025 | Maison | Imp De Moulin Batan | 76 m² · 5 p. | 4 824 m² | 40 000 € | 526 |
| oct. 2024 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 4 p. | 513 m² | 85 000 € | 944 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 122 m² · 5 p. | 2 688 m² | 113 000 € | 926 |
| août 2024 | Maison | Rte De Bodge | 143 m² · 3 p. | 103 550 m² | 236 000 € | 1 650 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Capoulette | 60 m² · 2 p. | 1 647 m² | 75 000 € | 1 250 |
| mars 2024 | Maison | Imp De Laborderie | 66 m² · 2 p. | 965 m² | 129 000 € | 1 955 |
| mars 2024 | Maison | Imp De Calpene | 115 m² · 6 p. | 1 962 m² | 215 000 € | 1 870 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cuzorn
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cuzorn (maisons 1 499 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Front-sur-Lémance | 4,1 km | 1 443 (-4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Salles | 4,6 km | 1 456 (-3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Fumel | 4,7 km | 1 012 (-32 %) | 708 | 283 |
| Prix immobilier Gavaudun | 5,3 km | 1 634 (+9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Monsempron-Libos | 5,7 km | 1 132 (-24 %) | 949 | 137 |
| Prix immobilier Soturac | 6,6 km | 1 394 (-7 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Redon | 6,8 km | 1 441 (-4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Blanquefort-sur-Briolance | 6,9 km | 1 484 (-1 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cuzorn
- Quel est le prix au m² à Cuzorn (47500) ?
- Pour une maison, 1 302 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -10,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 209 et 1 946 €/m².
- Combien coûte une maison à Cuzorn ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cuzorn sur les deux dernières années publiées est de 129 450 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cuzorn ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cuzorn ?
- Maison 4 pièces : 177 000 € (102 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 85 000 € (122 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cuzorn ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Tesquet (1 922 €/m²), Route de Capoulette (1 250 €/m²), Impasse des Jardins (1 047 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cuzorn est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 499 contre 1 461 €/m²). Autour : Saint-Front-sur-Lémance 1 443 €/m², Salles 1 456 €/m², Fumel 1 012 €/m², Gavaudun 1 634 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cuzorn : 20 novembre 2025.
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