Prix immobilier à Soturac (46700)
Prix au m² et ventes réelles à Soturac, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 644 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Soturac en bref
À Soturac, une maison se vend en médiane 1 702 €/m², soit 173 540 € pour 104 m² (+12,2 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Soturac se classe 157e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 745 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soturac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 258 | 10 |
| 2022 | 1 450 | 7 |
| 2024 | 1 517 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Soturac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 203 580 € | 78 m² | 2 610 | 3 |
| Maison 4 pièces | 151 750 € | 118 m² | 1 271 | 4 |
Les DPE à Soturac
84 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 185 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 82 m² · 4 p. | 1 050 m² | 143 500 € | 1 750 |
| oct. 2025 | Maison | Chem De Fumel | 45 m² · 1 p. | 22 725 m² | 76 600 € | 1 702 |
| oct. 2025 | Maison | Le Sotoul | 104 m² · 4 p. | 1 534 m² | 135 000 € | 1 298 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Des Ardailloux | 185 m² · 2 p. | 250 062 m² | 320 000 € | 1 730 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Des Templiers | 105 m² · 3 p. | 5 944 m² | 280 000 € | 2 667 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Sotoul | 241 m² · 4 p. | 1 661 m² | 300 000 € | 1 245 |
| août 2024 | Maison | Imp De Guibert | 220 m² · 8 p. | 15 741 m² | 128 000 € | 582 |
| juil. 2024 | Maison | Pl De L'Eglise | 145 m² · 5 p. | 10 635 m² | 220 000 € | 1 517 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Boussac | 78 m² · 3 p. | 3 745 m² | 203 580 € | 2 610 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Cahors | 114 m² · 5 p. | 234 m² | 68 000 € | 596 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Du Capmay | 132 m² · 4 p. | 2 154 m² | 160 000 € | 1 212 |
| juin 2023 | Maison | Rte D'Aglan | 71 m² · 3 p. | 705 m² | 95 000 € | 1 338 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soturac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soturac (maisons 1 394 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fumel | 2,9 km | 1 012 (-27 %) | 708 | 283 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Redon | 3,1 km | 1 441 (+3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Touzac | 4,0 km | 888 (-36 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montayral | 5,2 km | 1 342 (-4 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Duravel | 5,5 km | 1 427 (+2 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Saint-Front-sur-Lémance | 5,9 km | 1 443 (+4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lacapelle-Cabanac | 6,5 km | 1 794 (+29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cuzorn | 6,6 km | 1 499 (+8 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soturac
- Quel est le prix au m² à Soturac (46700) ?
- Pour une maison, 1 702 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +12,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 060 et 1 747 €/m².
- Combien coûte une maison à Soturac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soturac sur les deux dernières années publiées est de 173 540 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soturac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Soturac ?
- Maison 4 pièces : 151 750 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Soturac est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 394 contre 1 513 €/m²). Autour : Fumel 1 012 €/m², Saint-Martin-le-Redon 1 441 €/m², Touzac 888 €/m², Montayral 1 342 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soturac : 19 décembre 2025.
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