Prix immobilier à Touzac (46700)
Prix au m² et ventes réelles à Touzac, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 354 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Touzac en bref
À Touzac, une maison se vend en médiane 885 €/m², soit 92 388 € pour 83 m² (-35,1 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Touzac se classe 238e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Touzac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Touzac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 46 000 € | 61 m² | 885 | 3 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 79 m² | 1 364 | 3 |
Les DPE à Touzac
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 145 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 297 kWh/m² · G 569 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TouzacDernières ventes à Touzac
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 52 m² · 3 p. | 1 429 m² | 46 000 € | 885 |
| déc. 2024 | Maison | Lafargue Nord | 83 m² · 3 p. | 5 268 m² | 225 500 € | 2 717 |
| nov. 2024 | Maison | Touzac | 78 m² · 5 p. | 134 m² | 64 775 € | 830 |
| sept. 2024 | Maison | Touzac | 88 m² · 5 p. | 412 m² | 120 000 € | 1 364 |
| août 2023 | Maison | Les Granges | 79 m² · 5 p. | 7 006 m² | 185 000 € | 2 342 |
| févr. 2023 | Maison | Les Granges Est | 61 m² · 3 p. | 570 m² | 40 000 € | 656 |
| févr. 2022 | Maison | Touzac | 89 m² · 5 p. | 229 m² | 79 000 € | 888 |
| sept. 2021 | Maison | Nedes | 91 m² · 5 p. | 560 m² | 49 000 € | 538 |
| juil. 2021 | Maison | Boutet | 109 m² · 4 p. | 2 303 m² | 268 000 € | 2 459 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Touzac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Touzac (maisons 888 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vire-sur-Lot | 2,7 km | 1 953 (+120 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lacapelle-Cabanac | 3,0 km | 1 794 (+102 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Duravel | 3,0 km | 1 427 (+61 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Soturac | 4,0 km | 1 394 (+57 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Mauroux | 4,8 km | 1 792 (+102 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Redon | 5,1 km | 1 441 (+62 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Floressas | 5,7 km | 1 571 (+77 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Puy-l'Évêque | 6,4 km | 1 466 (+65 %) | 1 043 | 146 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Touzac
- Quel est le prix au m² à Touzac (46700) ?
- Pour une maison, 885 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -35,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 830 et 2 342 €/m².
- Combien coûte une maison à Touzac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Touzac sur les deux dernières années publiées est de 92 388 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Touzac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Touzac ?
- Maison 5 pièces : 120 000 € (79 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Touzac est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (888 contre 1 513 €/m²). Autour : Vire-sur-Lot 1 953 €/m², Lacapelle-Cabanac 1 794 €/m², Duravel 1 427 €/m², Soturac 1 394 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Touzac : 16 octobre 2025.
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