Prix immobilier à Mauroux (46700)
Prix au m² et ventes réelles à Mauroux, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 580 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Mauroux en bref
À Mauroux, une maison se vend en médiane 1 914 €/m², soit 129 000 € pour 72 m² (-15,3 % sur un an). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Mauroux se classe 37e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 8 415 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mauroux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 116 | 11 |
| 2023 | 1 309 | 6 |
| 2025 | 1 914 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Mauroux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 106 250 € | 60 m² | 1 708 | 6 |
| Maison 4 pièces | 117 980 € | 66 m² | 1 683 | 7 |
Les DPE à Mauroux
140 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MaurouxDernières ventes à Mauroux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Fontalbe | 60 m² · 3 p. | — | 100 500 € | 1 675 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Fontalbe | 115 m² · 5 p. | — | 163 500 € | 1 422 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Masquieres | 101 m² · 4 p. | 8 415 m² | 170 000 € | 1 683 |
| avr. 2025 | Maison | Dorde | 129 m² · 4 p. | 44 291 m² | 337 800 € | 2 619 |
| avr. 2025 | Maison | Reynou Et Clos Del Capre | 54 m² · 4 p. | — | 117 980 € | 2 185 |
| avr. 2025 | Maison | Champs De Raust | 34 m² · 1 p. | 2 025 m² | 76 000 € | 2 235 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 72 m² · 4 p. | — | 129 000 € | 1 792 |
| janv. 2025 | Maison | Reynou Et Clos Del Capre | 55 m² · 3 p. | — | 112 000 € | 2 036 |
| nov. 2024 | Maison | Chem De Loulie | 89 m² · 2 p. | 10 960 m² | 284 000 € | 3 191 |
| août 2024 | Maison | Rte De Gramont | 100 m² · 3 p. | 2 326 m² | 226 000 € | 2 260 |
| avr. 2024 | Maison | Reynou Et Clos Del Capre | 61 m² · 4 p. | — | 88 000 € | 1 443 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Fontalbe | 66 m² · 4 p. | — | 81 500 € | 1 235 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mauroux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mauroux (maisons 1 792 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lacapelle-Cabanac | 2,8 km | 1 794 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sérignac | 4,1 km | 1 826 (+2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Touzac | 4,8 km | 888 (-50 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montayral | 5,2 km | 1 342 (-25 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Floressas | 5,3 km | 1 571 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vire-sur-Lot | 5,5 km | 1 953 (+9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bourlens | 6,8 km | 1 150 (-36 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Soturac | 6,9 km | 1 394 (-22 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mauroux
- Quel est le prix au m² à Mauroux (46700) ?
- Pour une maison, 1 914 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -15,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 251 et 2 319 €/m².
- Combien coûte une maison à Mauroux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mauroux sur les deux dernières années publiées est de 129 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mauroux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mauroux ?
- Maison 4 pièces : 117 980 € (66 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mauroux est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 792 contre 1 513 €/m²). Autour : Lacapelle-Cabanac 1 794 €/m², Sérignac 1 826 €/m², Touzac 888 €/m², Montayral 1 342 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mauroux : 8 décembre 2025.
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