Prix immobilier à Lacapelle-Cabanac (46700)
Prix au m² et ventes réelles à Lacapelle-Cabanac, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 172 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Lacapelle-Cabanac en bref
À Lacapelle-Cabanac, une maison se vend en médiane 3 052 €/m², soit 142 000 € pour 98 m² (+77,2 % sur un an). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Lacapelle-Cabanac se classe 36e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lacapelle-Cabanac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Lacapelle-Cabanac
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 549 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lacapelle-CabanacDernières ventes à Lacapelle-Cabanac
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De La Combe De Filhol | 120 m² · 4 p. | 16 927 m² | 366 200 € | 3 052 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Source Bleue | 90 m² · 4 p. | 2 764 m² | 142 000 € | 1 578 |
| août 2024 | Maison | Rte Des Escartals | 45 m² · 1 p. | 32 618 m² | 84 000 € | 1 867 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De La Chambre | 96 m² · 3 p. | 540 m² | 177 500 € | 1 849 |
| août 2022 | Maison | La Gasque | 153 m² · 3 p. | 65 027 m² | 425 000 € | 2 778 |
| juil. 2022 | Maison | Lacapelle | 99 m² · 4 p. | 821 m² | 160 000 € | 1 616 |
| mai 2022 | Maison | Laguiere | 92 m² · 3 p. | 16 663 m² | 160 000 € | 1 739 |
| juil. 2021 | Maison | La Chambre | 154 m² · 5 p. | 5 019 m² | 222 500 € | 1 445 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lacapelle-Cabanac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lacapelle-Cabanac (maisons 1 794 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vire-sur-Lot | 2,7 km | 1 953 (+9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Mauroux | 2,8 km | 1 792 (0 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Touzac | 3,0 km | 888 (-51 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Floressas | 3,4 km | 1 571 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sérignac | 4,7 km | 1 826 (+2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Duravel | 5,2 km | 1 427 (-20 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Grézels | 6,1 km | 1 541 (-14 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Soturac | 6,5 km | 1 394 (-22 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lacapelle-Cabanac
- Quel est le prix au m² à Lacapelle-Cabanac (46700) ?
- Pour une maison, 3 052 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +77,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 607 et 2 094 €/m².
- Combien coûte une maison à Lacapelle-Cabanac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lacapelle-Cabanac sur les deux dernières années publiées est de 142 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lacapelle-Cabanac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Lacapelle-Cabanac est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (1 794 contre 1 513 €/m²). Autour : Vire-sur-Lot 1 953 €/m², Mauroux 1 792 €/m², Touzac 888 €/m², Floressas 1 571 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lacapelle-Cabanac : 29 août 2025.
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