Prix immobilier à Duravel (46700)
Prix au m² et ventes réelles à Duravel, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 950 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Duravel en bref
À Duravel, une maison se vend en médiane 1 667 €/m², soit 125 000 € pour 76 m² (+10,3 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Duravel se classe 142e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 141 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Duravel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 036 | 14 |
| 2022 | 1 370 | 13 |
| 2023 | 1 583 | 9 |
| 2024 | 1 511 | 8 |
| 2025 | 1 667 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Duravel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 72 150 € | 52 m² | 1 444 | 4 |
| Maison 3 pièces | 121 575 € | 74 m² | 1 854 | 8 |
| Maison 4 pièces | 129 427 € | 93 m² | 1 495 | 8 |
| Maison 5 pièces | 183 132 € | 126 m² | 1 664 | 4 |
Les DPE à Duravel
169 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DuravelDernières ventes à Duravel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Pile | 48 m² · 2 p. | 1 780 m² | 88 000 € | 1 833 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 75 m² · 3 p. | 175 m² | 125 000 € | 1 667 |
| mai 2025 | Maison | Rte De St Martin | 92 m² · 3 p. | 3 905 m² | 180 000 € | 1 957 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Noisetiers | 88 m² · 4 p. | 997 m² | 140 000 € | 1 591 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Renaissance | 85 m² · 3 p. | 205 m² | 90 000 € | 1 059 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Montcabrier | 65 m² · 4 p. | 95 m² | 50 000 € | 769 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Forges | 122 m² · 5 p. | 72 290 m² | 252 000 € | 2 066 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Jardiniers | 54 m² · 3 p. | 551 m² | 96 500 € | 1 787 |
| janv. 2025 | Maison | Audhuy | 172 m² · 5 p. | 1 790 m² | 139 265 € | 810 |
| oct. 2024 | Maison | Garadesque | 98 m² · 4 p. | 558 m² | 170 000 € | 1 735 |
| juil. 2024 | Maison | Duravel | 56 m² · 2 p. | 96 m² | 56 300 € | 1 005 |
| juin 2024 | Maison | L Oratoire | 88 m² · 4 p. | 1 172 m² | 142 943 € | 1 624 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Duravel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Duravel (maisons 1 427 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Touzac | 3,0 km | 888 (-38 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vire-sur-Lot | 3,0 km | 1 953 (+37 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Montcabrier | 4,1 km | 1 788 (+25 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Puy-l'Évêque | 4,2 km | 1 466 (+3 %) | 1 043 | 146 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Redon | 4,7 km | 1 441 (+1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lacapelle-Cabanac | 5,2 km | 1 794 (+26 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Soturac | 5,5 km | 1 394 (-2 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Floressas | 6,6 km | 1 571 (+10 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Duravel
- Quel est le prix au m² à Duravel (46700) ?
- Pour une maison, 1 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +10,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 889 et 1 768 €/m².
- Combien coûte une maison à Duravel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Duravel sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Duravel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Duravel ?
- Maison 4 pièces : 129 427 € (93 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 183 132 € (126 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Duravel est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 427 contre 1 513 €/m²). Autour : Touzac 888 €/m², Vire-sur-Lot 1 953 €/m², Montcabrier 1 788 €/m², Puy-l'Évêque 1 466 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Duravel : 19 décembre 2025.
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