Prix immobilier à Saint-Martin-le-Redon (46700)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-le-Redon, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 195 habitants. Dernière vente connue : 27 août 2025.
Saint-Martin-le-Redon en bref
À Saint-Martin-le-Redon, une maison se vend en médiane 1 054 €/m², soit 115 000 € pour 132 m² (-29,2 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Saint-Martin-le-Redon se classe 140e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-le-Redon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-le-Redon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 66 000 € | 72 m² | 1 320 | 3 |
Les DPE à Saint-Martin-le-Redon
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 117 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 236 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Pl Saint Martial | 100 m² · 3 p. | 210 m² | 60 000 € | 600 |
| avr. 2025 | Maison | Moulin De Guiral | 50 m² · 3 p. | 31 115 m² | 66 000 € | 1 320 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Moulin De Guiral | 165 m² · 7 p. | 940 m² | 230 000 € | 1 394 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Bouriane | 146 m² · 5 p. | 4 065 m² | 115 000 € | 788 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Chateau De Bonaguil | 190 m² · 5 p. | 2 267 m² | 282 855 € | 1 489 |
| déc. 2023 | Maison | Le Plancou | 72 m² · 3 p. | 2 066 m² | 130 000 € | 1 806 |
| mai 2023 | Maison | Champ De Guiral | 140 m² · 4 p. | 21 626 m² | 150 000 € | 1 071 |
| déc. 2022 | Maison | Saint Martin | 81 m² · 3 p. | 1 770 m² | 137 098 € | 1 693 |
| nov. 2022 | Maison | Saint Martin | 140 m² · 3 p. | 610 m² | 210 000 € | 1 500 |
| oct. 2021 | Maison | Le Grezel | 246 m² · 9 p. | 54 582 m² | 590 000 € | 2 398 |
| sept. 2021 | Maison | Lafeuille | 78 m² · 3 p. | 2 448 m² | 88 000 € | 1 128 |
| juil. 2021 | Maison | Saint Martin | 123 m² · 4 p. | 790 m² | 338 000 € | 2 748 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-le-Redon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-le-Redon (maisons 1 441 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soturac | 3,1 km | 1 394 (-3 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Front-sur-Lémance | 4,1 km | 1 443 (0 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Montcabrier | 4,2 km | 1 788 (+24 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Duravel | 4,7 km | 1 427 (-1 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Touzac | 5,1 km | 888 (-38 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Fumel | 5,2 km | 1 012 (-30 %) | 708 | 283 |
| Prix immobilier Sauveterre-la-Lémance | 5,5 km | 1 000 (-31 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Cuzorn | 6,8 km | 1 499 (+4 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-le-Redon
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Redon (46700) ?
- Pour une maison, 1 054 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -29,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 086 et 1 777 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-le-Redon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-le-Redon sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 132 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-le-Redon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-le-Redon ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martin-le-Redon est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 441 contre 1 513 €/m²). Autour : Soturac 1 394 €/m², Saint-Front-sur-Lémance 1 443 €/m², Montcabrier 1 788 €/m², Duravel 1 427 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-le-Redon : 27 août 2025.
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