Prix immobilier à Fumel (47500)
Prix au m² et ventes réelles à Fumel, calculés sur 283 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 690 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Fumel en bref
À Fumel, une maison se vend en médiane 1 083 €/m², soit 78 000 € pour 82 m² (+1,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 519 €/m² (50 000 € en médiane), -15,9 % sur un an. Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Fumel se classe 225e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 582 m². Chiffres calculés sur 283 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fumel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 58 | — | — |
| 2022 | 1 092 | 51 | — | — |
| 2023 | 958 | 58 | 708 | 5 |
| 2024 | 1 065 | 49 | — | — |
| 2025 | 1 083 | 48 | 519 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Fumel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 32 500 € | 48 m² | 693 | 4 |
| Appartement T5 | 75 000 € | 106 m² | 708 | 5 |
| Maison 1 pièce | 34 500 € | 46 m² | 783 | 4 |
| Maison 2 pièces | 40 000 € | 47 m² | 985 | 17 |
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 63 m² | 989 | 48 |
| Maison 4 pièces | 98 000 € | 90 m² | 1 188 | 53 |
| Maison 5 pièces | 92 200 € | 96 m² | 1 033 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 149 000 € | 155 m² | 960 | 9 |
Les rues de Fumel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (41 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Francoise Giroud2 069 €/m²6 ventes · 204 910 € médian
- Lotissement Marie Curie1 527 €/m²4 ventes · 102 282 € médian
- Rue du Chemin Rouge1 408 €/m²3 ventes · 263 297 € médian
- Rue Simone Veil1 399 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
- Rue Robert Beau1 385 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Gare476 €/m²4 ventes · 45 500 € médian
- Rue Léon Jouhaux567 €/m²9 ventes · 48 000 € médian
- Avenue Emile Zola573 €/m²7 ventes · 44 000 € médian
- Avenue Georges Clemenceau584 €/m²7 ventes · 60 000 € médian
- Rue Massenet624 €/m²4 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Place Leo Lagrange708 €/m²12 ventes · 59 500 € médian
- Rue Emile Barthe812 €/m²9 ventes · 65 500 € médian
- Rue Georges Kuntz858 €/m²9 ventes · 62 000 € médian
- Avenue Jean Jaurès1 113 €/m²9 ventes · 77 000 € médian
- Rue Léon Jouhaux567 €/m²9 ventes · 48 000 € médian
Les DPE à Fumel
1 067 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FumelDernières ventes à Fumel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Oules | 96 m² · 5 p. | 130 m² | 60 000 € | 625 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Simone Veil | 110 m² · 4 p. | 929 m² | 152 700 € | 1 388 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jacques De Romas | 85 m² · 4 p. | 342 m² | 60 000 € | 706 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Leon Jouhaux | 60 m² · 4 p. | 59 m² | 34 000 € | 567 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Massenet | 65 m² · 3 p. | 55 m² | 35 000 € | 538 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Kuntz | 67 m² · 3 p. | 512 m² | 80 000 € | 1 194 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Argiles | 80 m² · 4 p. | 3 128 m² | 161 800 € | 2 023 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Ludomir Combes | 52 m² · 2 p. | 2 152 m² | 62 000 € | 1 192 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Des Droits De L Enfant | 113 m² · 4 p. | 1 040 m² | 140 000 € | 1 239 |
| nov. 2025 | Maison | Av Jean Jaures | 53 m² · 3 p. | 375 m² | 59 000 € | 1 113 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Frederic Benech | 132 m² · 5 p. | 500 m² | 41 000 € | 311 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Henri Cavallier | 55 m² · 2 p. | 308 m² | 30 000 € | 545 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fumel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fumel (maisons 1 012 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soturac | 2,9 km | 1 394 (+38 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Monsempron-Libos | 4,3 km | 1 132 (+12 %) | 949 | 137 |
| Prix immobilier Montayral | 4,7 km | 1 342 (+33 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Cuzorn | 4,7 km | 1 499 (+48 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Redon | 5,2 km | 1 441 (+42 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Front-sur-Lémance | 5,8 km | 1 443 (+43 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Condezaygues | 6,1 km | 1 354 (+34 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Vite | 6,2 km | 1 141 (+13 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fumel
- Quel est le prix au m² à Fumel (47500) ?
- Pour une maison, 1 083 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (48 ventes), +1,7 % sur un an. Pour un appartement, 519 €/m² (5 ventes), -15,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (283 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 698 et 1 400 €/m².
- Combien coûte une maison à Fumel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fumel sur les deux dernières années publiées est de 78 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fumel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fumel ?
- T2 : 32 500 € en médiane (48 m², 693 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 98 000 € (90 m², 53 ventes). Maison 5 pièces : 92 200 € (96 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fumel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Francoise Giroud (2 069 €/m²), Lotissement Marie Curie (1 527 €/m²), Rue du Chemin Rouge (1 408 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Gare (476 €/m²), Rue Léon Jouhaux (567 €/m²), Avenue Emile Zola (573 €/m²).
- Fumel est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 012 contre 1 461 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (708 contre 1 464 €/m²). Autour : Soturac 1 394 €/m², Monsempron-Libos 1 132 €/m², Montayral 1 342 €/m², Cuzorn 1 499 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fumel : 19 décembre 2025.
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