Prix immobilier à Monsempron-Libos (47500)
Prix au m² et ventes réelles à Monsempron-Libos, calculés sur 137 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 122 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Monsempron-Libos en bref
À Monsempron-Libos, une maison se vend en médiane 1 350 €/m², soit 112 500 € pour 91 m² (+14,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 949 €/m² (45 000 € en médiane). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Monsempron-Libos se classe 210e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 630 m². Chiffres calculés sur 137 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monsempron-Libos
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 971 | 28 | — | — |
| 2022 | 1 110 | 27 | — | — |
| 2023 | 1 102 | 29 | — | — |
| 2024 | 1 181 | 19 | — | — |
| 2025 | 1 350 | 27 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Monsempron-Libos
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 47 000 € | 49 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 3 pièces | 79 035 € | 67 m² | 1 275 | 12 |
| Maison 4 pièces | 110 490 € | 88 m² | 1 218 | 32 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 98 m² | 1 181 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 177 550 € | 156 m² | 1 093 | 8 |
Les rues de Monsempron-Libos : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Beausejour1 696 €/m²3 ventes · 125 500 € médian
- Route de Tesquet1 595 €/m²5 ventes · 193 000 € médian
- Impasse de Plaisance1 437 €/m²3 ventes · 102 000 € médian
- Rue de la Fontanesque1 391 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
- Impasse de la Meme1 385 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la République566 €/m²6 ventes · 59 500 € médian
- Rue Nationale717 €/m²5 ventes · 37 000 € médian
- Rue de Jarrou755 €/m²4 ventes · 65 000 € médian
- Rue Beausoleil875 €/m²6 ventes · 71 500 € médian
- Rue de la Cité1 029 €/m²7 ventes · 68 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence de Cussac1 077 €/m²13 ventes · 98 000 € médian
- Rue de la Cité1 029 €/m²7 ventes · 68 000 € médian
- Avenue de la Gare1 085 €/m²7 ventes · 106 450 € médian
- Rue Beausejour1 290 €/m²6 ventes · 115 000 € médian
- Rue Beausoleil875 €/m²6 ventes · 71 500 € médian
Les DPE à Monsempron-Libos
506 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Monsempron-LibosDernières ventes à Monsempron-Libos
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 75 m² · 4 p. | 444 m² | 125 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Beausejour | 74 m² · 4 p. | 1 060 m² | 125 500 € | 1 696 |
| oct. 2025 | Maison | Beausejour | 129 m² · 4 p. | 630 m² | 147 000 € | 1 140 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Tesquet | 74 m² · 5 p. | 5 901 m² | 117 800 € | 1 592 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 120 m² · 5 p. | 627 m² | 120 000 € | 1 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Crouzies | 98 m² · 4 p. | 1 116 m² | 120 000 € | 1 224 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Beausejour | 76 m² · 4 p. | 660 m² | 153 000 € | 2 013 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Rech | 116 m² · 5 p. | 828 m² | 167 850 € | 1 447 |
| août 2025 | Maison | Res De Cussac | 60 m² · 3 p. | 343 m² | 81 000 € | 1 350 |
| août 2025 | Maison | Av De La Gare | 112 m² · 4 p. | 382 m² | 101 900 € | 910 |
| août 2025 | Maison | Monsempron | 80 m² · 3 p. | 143 m² | 129 350 € | 1 617 |
| juil. 2025 | Maison | Voie Romaine | 96 m² · 5 p. | 89 m² | 94 000 € | 979 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monsempron-Libos
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monsempron-Libos (maisons 1 132 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Condezaygues | 1,9 km | 1 354 (+20 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Vite | 3,5 km | 1 141 (+1 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Monségur | 4,3 km | 1 508 (+33 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Fumel | 4,3 km | 1 012 (-11 %) | 708 | 283 |
| Prix immobilier Salles | 4,7 km | 1 456 (+29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cuzorn | 5,7 km | 1 499 (+32 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Montayral | 5,7 km | 1 342 (+19 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Saint-Georges | 6,7 km | 1 031 (-9 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monsempron-Libos
- Quel est le prix au m² à Monsempron-Libos (47500) ?
- Pour une maison, 1 350 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), +14,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (137 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 871 et 1 444 €/m².
- Combien coûte une maison à Monsempron-Libos ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monsempron-Libos sur les deux dernières années publiées est de 112 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monsempron-Libos ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monsempron-Libos ?
- Maison 4 pièces : 110 490 € (88 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (98 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Monsempron-Libos ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Beausejour (1 696 €/m²), Route de Tesquet (1 595 €/m²), Impasse de Plaisance (1 437 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la République (566 €/m²), Rue Nationale (717 €/m²), Rue de Jarrou (755 €/m²).
- Monsempron-Libos est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 132 contre 1 461 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (949 contre 1 464 €/m²). Autour : Condezaygues 1 354 €/m², Saint-Vite 1 141 €/m², Monségur 1 508 €/m², Fumel 1 012 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monsempron-Libos : 19 décembre 2025.
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