Prix immobilier à Montayral (47500)
Prix au m² et ventes réelles à Montayral, calculés sur 107 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 654 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Montayral en bref
À Montayral, une maison se vend en médiane 1 516 €/m², soit 115 021 € pour 80 m² (+61,4 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Montayral se classe 148e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 848 m². Chiffres calculés sur 107 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montayral
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 338 | 25 |
| 2022 | 1 381 | 22 |
| 2023 | 1 627 | 26 |
| 2024 | 939 | 16 |
| 2025 | 1 516 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Montayral
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 68 m² | 1 567 | 17 |
| Maison 4 pièces | 118 000 € | 84 m² | 1 486 | 31 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 120 m² | 1 172 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 140 600 € | 113 m² | 856 | 5 |
Les rues de Montayral : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Fossal1 959 €/m²4 ventes · 130 500 € médian
- Rue des Bergeronnettes1 883 €/m²4 ventes · 162 698 € médian
- Rue de la Croix du Sud1 783 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Abeilles1 631 €/m²4 ventes · 120 325 € médian
- Rue des Millepertuis1 532 €/m²4 ventes · 120 300 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Libération699 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
- Avenue de Fumel936 €/m²5 ventes · 92 000 € médian
- Rue des Fauvettes984 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
- Rue des Cetoines1 015 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Rue des Alouettes1 310 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Alouettes1 310 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Avenue de Cadamas1 470 €/m²6 ventes · 100 000 € médian
- Avenue de Cezerac1 312 €/m²6 ventes · 95 000 € médian
- Rue de la Croix du Sud1 783 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Avenue de Fumel936 €/m²5 ventes · 92 000 € médian
Les DPE à Montayral
398 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontayralDernières ventes à Montayral
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De Cadamas | 113 m² · 6 p. | 2 492 m² | 174 650 € | 1 546 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fauvettes | 63 m² · 3 p. | 746 m² | 54 244 € | 861 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tourterelles | 45 m² · 2 p. | 1 339 m² | 90 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Carre De Pegase | 89 m² · 3 p. | 450 m² | 149 000 € | 1 674 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De Pellery Est | 88 m² · 4 p. | 1 230 m² | 180 600 € | 2 052 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Pinsons | 67 m² · 3 p. | 560 m² | 105 000 € | 1 567 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Croix Du Sud | 120 m² · 5 p. | 535 m² | 140 000 € | 1 167 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Prunus | 74 m² · 4 p. | 447 m² | 110 000 € | 1 486 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Alouettes | 75 m² · 4 p. | 540 m² | 124 000 € | 1 653 |
| sept. 2025 | Maison | Res Des Pins | 99 m² · 4 p. | 526 m² | 129 000 € | 1 303 |
| sept. 2025 | Maison | Av De Cezerac | 60 m² · 3 p. | 1 583 m² | 60 000 € | 1 000 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Tulipes | 100 m² · 4 p. | 1 488 m² | 112 042 € | 1 120 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montayral
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montayral (maisons 1 342 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vite | 4,4 km | 1 141 (-15 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Fumel | 4,7 km | 1 012 (-25 %) | 708 | 283 |
| Prix immobilier Bourlens | 5,1 km | 1 150 (-14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Mauroux | 5,2 km | 1 792 (+34 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Soturac | 5,2 km | 1 394 (+4 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Monsempron-Libos | 5,7 km | 1 132 (-16 %) | 949 | 137 |
| Prix immobilier Saint-Georges | 5,7 km | 1 031 (-23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Condezaygues | 6,2 km | 1 354 (+1 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montayral
- Quel est le prix au m² à Montayral (47500) ?
- Pour une maison, 1 516 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +61,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (107 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 030 et 1 754 €/m².
- Combien coûte une maison à Montayral ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montayral sur les deux dernières années publiées est de 115 021 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montayral ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montayral ?
- Maison 4 pièces : 118 000 € (84 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montayral ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Fossal (1 959 €/m²), Rue des Bergeronnettes (1 883 €/m²), Rue de la Croix du Sud (1 783 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Libération (699 €/m²), Avenue de Fumel (936 €/m²), Rue des Fauvettes (984 €/m²).
- Montayral est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 342 contre 1 461 €/m²). Autour : Saint-Vite 1 141 €/m², Fumel 1 012 €/m², Bourlens 1 150 €/m², Mauroux 1 792 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montayral : 20 décembre 2025.
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