Prix immobilier à Gavaudun (47150)
Prix au m² et ventes réelles à Gavaudun, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 302 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Gavaudun en bref
À Gavaudun, une maison se vend en médiane 2 517 €/m², soit 234 000 € pour 124 m². Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Gavaudun se classe 61e sur 243 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gavaudun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gavaudun
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 100 m² | 1 500 | 3 |
Les DPE à Gavaudun
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GavaudunDernières ventes à Gavaudun
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Lacanerie | 62 m² · 3 p. | 2 453 m² | 80 000 € | 1 290 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Cambe De L'Homme | 50 m² · 2 p. | 503 823 m² | 500 000 € | 10 000 |
| août 2025 | Maison | Che Des Anjeaux | 90 m² · 2 p. | 51 630 m² | 318 000 € | 3 533 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Sauvetat | 100 m² · 3 p. | 50 404 m² | 150 000 € | 1 500 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Laurenque | 147 m² · 6 p. | 250 098 m² | 180 000 € | 1 224 |
| juil. 2023 | Maison | Pla Sabine Sicaud | 145 m² · 5 p. | 433 m² | 130 000 € | 897 |
| mai 2023 | Maison | Rte De La Vallee | 132 m² · 3 p. | 104 138 m² | 320 000 € | 2 424 |
| janv. 2023 | Maison | Che Des Anjeaux | 135 m² · 5 p. | 16 096 m² | 116 000 € | 859 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De La Cambe De L'Homme | 124 m² · 3 p. | 2 392 m² | 224 000 € | 1 806 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Porche | 130 m² · 4 p. | 1 634 m² | 202 000 € | 1 554 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De La Cambe De L'Homme | 124 m² · 3 p. | 2 392 m² | 202 662 € | 1 634 |
| janv. 2022 | Maison | Rte De La Vallee | 35 m² · 1 p. | 1 912 m² | 40 000 € | 1 143 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gavaudun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gavaudun (maisons 1 634 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Salles | 3,5 km | 1 456 (-11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lacapelle-Biron | 4,1 km | 1 233 (-25 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Montagnac-sur-Lède | 4,6 km | 1 641 (0 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Cuzorn | 5,3 km | 1 499 (-8 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Paulhiac | 5,3 km | 1 527 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Blanquefort-sur-Briolance | 7,7 km | 1 484 (-9 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Dévillac | 7,9 km | 940 (-42 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Monsempron-Libos | 8,0 km | 1 132 (-31 %) | 949 | 137 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gavaudun
- Quel est le prix au m² à Gavaudun (47150) ?
- Pour une maison, 2 517 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 257 et 2 115 €/m².
- Combien coûte une maison à Gavaudun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gavaudun sur les deux dernières années publiées est de 234 000 €, pour une surface médiane de 124 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gavaudun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gavaudun ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Gavaudun est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 634 contre 1 461 €/m²). Autour : Salles 1 456 €/m², Lacapelle-Biron 1 233 €/m², Montagnac-sur-Lède 1 641 €/m², Cuzorn 1 499 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gavaudun : 16 décembre 2025.
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