Prix immobilier à Lacapelle-Biron (47150)
Prix au m² et ventes réelles à Lacapelle-Biron, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 391 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Lacapelle-Biron en bref
À Lacapelle-Biron, une maison se vend en médiane 1 553 €/m², soit 154 300 € pour 110 m² (+65,2 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Lacapelle-Biron se classe 175e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 960 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lacapelle-Biron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 917 | 7 |
| 2022 | 1 323 | 6 |
| 2024 | 940 | 5 |
| 2025 | 1 553 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Lacapelle-Biron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 159 950 € | 92 m² | 1 765 | 8 |
| Maison 5 pièces | 147 025 € | 104 m² | 1 297 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 137 000 € | 146 m² | 964 | 3 |
Les rues de Lacapelle-Biron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Chenes1 618 €/m²4 ventes · 160 300 € médian
- Rue de Carreyrac1 042 €/m²5 ventes · 133 000 € médian
- Rue Joseph Kessel599 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Carreyrac1 042 €/m²5 ventes · 133 000 € médian
- Rue Joseph Kessel599 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Lotissement les Chenes1 618 €/m²4 ventes · 160 300 € médian
Les DPE à Lacapelle-Biron
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 365 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lacapelle-BironDernières ventes à Lacapelle-Biron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Carreyrac | 120 m² · 4 p. | 761 m² | 140 000 € | 1 167 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Soulaures | 70 m² · 4 p. | 1 876 m² | 160 000 € | 2 286 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Valprionde | 91 m² · 4 p. | 8 436 m² | 160 000 € | 1 758 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Les Chenes | 78 m² · 4 p. | 562 m² | 151 000 € | 1 936 |
| août 2025 | Maison | Av Bernard Palissy | 146 m² · 6 p. | 966 m² | 137 000 € | 938 |
| août 2025 | Maison | Che De Bos-Laroque | 235 m² · 7 p. | 6 832 m² | 365 000 € | 1 553 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Les Chenes | 116 m² · 4 p. | 955 m² | 157 600 € | 1 359 |
| févr. 2025 | Maison | Che De La Carriere | 191 m² · 5 p. | 1 963 m² | 220 900 € | 1 157 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 98 m² · 5 p. | 212 m² | 176 150 € | 1 797 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Saint-Chalies | 50 m² · 2 p. | 820 m² | 47 000 € | 940 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Joseph Kessel | 140 m² · 3 p. | 85 m² | 55 000 € | 393 |
| août 2024 | Maison | Rue Joseph Kessel | 80 m² · 3 p. | 50 m² | 47 900 € | 599 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lacapelle-Biron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lacapelle-Biron (maisons 1 233 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gavaudun | 4,1 km | 1 634 (+33 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vergt-de-Biron | 5,1 km | 1 703 (+38 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Blanquefort-sur-Briolance | 5,3 km | 1 484 (+20 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Paulhiac | 6,4 km | 1 527 (+24 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Dévillac | 7,2 km | 940 (-24 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cuzorn | 7,3 km | 1 499 (+22 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Salles | 7,4 km | 1 456 (+18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montagnac-sur-Lède | 8,2 km | 1 641 (+33 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lacapelle-Biron
- Quel est le prix au m² à Lacapelle-Biron (47150) ?
- Pour une maison, 1 553 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +65,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 928 et 1 649 €/m².
- Combien coûte une maison à Lacapelle-Biron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lacapelle-Biron sur les deux dernières années publiées est de 154 300 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lacapelle-Biron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lacapelle-Biron ?
- Maison 4 pièces : 159 950 € (92 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 147 025 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lacapelle-Biron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Chenes (1 618 €/m²), Rue de Carreyrac (1 042 €/m²), Rue Joseph Kessel (599 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lacapelle-Biron est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 233 contre 1 461 €/m²). Autour : Gavaudun 1 634 €/m², Vergt-de-Biron 1 703 €/m², Blanquefort-sur-Briolance 1 484 €/m², Paulhiac 1 527 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lacapelle-Biron : 2 décembre 2025.
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