Prix immobilier à Vergt-de-Biron (24540)
Prix au m² et ventes réelles à Vergt-de-Biron, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 191 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Vergt-de-Biron en bref
À Vergt-de-Biron, une maison se vend en médiane 894 €/m², soit 285 000 € pour 122 m² (-51,7 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Vergt-de-Biron se classe 110e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vergt-de-Biron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vergt-de-Biron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 285 000 € | 150 m² | 1 667 | 3 |
Les DPE à Vergt-de-Biron
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 313 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vergt-de-BironDernières ventes à Vergt-de-Biron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Brame | 160 m² · 2 p. | 900 m² | 143 000 € | 894 |
| sept. 2024 | Maison | Moulin De Regalem | 140 m² · 5 p. | 25 842 m² | 285 000 € | 2 036 |
| avr. 2024 | Maison | Le Cambou | 180 m² · 5 p. | 9 626 m² | 300 000 € | 1 667 |
| déc. 2023 | Maison | Cladet-Nord | 94 m² · 2 p. | 15 050 m² | 205 000 € | 2 181 |
| oct. 2023 | Maison | Le Cambou | 150 m² · 5 p. | 3 832 m² | 231 716 € | 1 545 |
| déc. 2022 | Maison | Cladet-Sud | 85 m² · 2 p. | 2 220 m² | 147 850 € | 1 739 |
| mars 2022 | Maison | Cladet-Nord | 60 m² · 2 p. | 56 944 m² | 371 428 € | 6 190 |
| janv. 2022 | Maison | La Brame | 83 m² · 4 p. | 2 349 m² | 115 000 € | 1 386 |
| sept. 2021 | Maison | Point Du Jour | 120 m² · 4 p. | 39 982 m² | 270 000 € | 2 250 |
| août 2021 | Maison | Benne | 99 m² · 4 p. | 25 025 m² | 140 000 € | 1 414 |
| juil. 2021 | Maison | Le Bourg-Est | 125 m² · 4 p. | 20 991 m² | 240 750 € | 1 926 |
| mai 2021 | Maison | La Brame | 160 m² · 2 p. | 900 m² | 94 000 € | 588 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vergt-de-Biron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vergt-de-Biron (maisons 1 703 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dévillac | 4,6 km | 940 (-45 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lacapelle-Biron | 5,1 km | 1 233 (-28 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Monpazier | 6,3 km | 1 800 (+6 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Paulhiac | 6,4 km | 1 527 (-10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villeréal | 7,3 km | 1 523 (-11 %) | — | 143 |
| Prix immobilier Gavaudun | 8,0 km | 1 634 (-4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Marsalès | 8,1 km | 1 815 (+7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Rayet | 8,2 km | 1 589 (-7 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vergt-de-Biron
- Quel est le prix au m² à Vergt-de-Biron (24540) ?
- Pour une maison, 894 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -51,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 407 et 2 072 €/m².
- Combien coûte une maison à Vergt-de-Biron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vergt-de-Biron sur les deux dernières années publiées est de 285 000 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vergt-de-Biron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vergt-de-Biron ?
- Maison 5 pièces : 285 000 € (150 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vergt-de-Biron est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 703 contre 1 500 €/m²). Autour : Dévillac 940 €/m², Lacapelle-Biron 1 233 €/m², Monpazier 1 800 €/m², Paulhiac 1 527 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vergt-de-Biron : 23 décembre 2025.
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