Prix immobilier à Monpazier (24540)
Prix au m² et ventes réelles à Monpazier, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 441 habitants. Dernière vente connue : 22 août 2025.
Monpazier en bref
À Monpazier, une maison se vend en médiane 1 778 €/m², soit 155 000 € pour 83 m² (-13,5 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Monpazier se classe 80e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 143 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monpazier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 721 | 14 |
| 2022 | 1 733 | 9 |
| 2023 | 1 988 | 8 |
| 2024 | 2 055 | 8 |
| 2025 | 1 778 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Monpazier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 125 000 € | 64 m² | 1 953 | 5 |
| Maison 3 pièces | 78 650 € | 69 m² | 1 145 | 6 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 100 m² | 2 000 | 9 |
| Maison 5 pièces | 270 000 € | 90 m² | 2 375 | 3 |
Les rues de Monpazier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Douele-nord2 000 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
- Rue Saint Jacques1 886 €/m²6 ventes · 194 475 € médian
- Rue Transversale1 800 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Le Bourg1 795 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue Notre Dame1 226 €/m²6 ventes · 102 924 € médian
Les plus de ventes
- La Douele-nord2 000 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
- Rue Notre Dame1 226 €/m²6 ventes · 102 924 € médian
- Rue Saint Jacques1 886 €/m²6 ventes · 194 475 € médian
- Le Bourg1 795 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue Transversale1 800 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Monpazier
90 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 387 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MonpazierDernières ventes à Monpazier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | La Douele-Nord | 109 m² · 2 p. | 1 521 m² | 250 000 € | 2 294 |
| août 2025 | Maison | Le Bourg | 64 m² · 3 p. | 60 m² | 40 000 € | 625 |
| août 2025 | Maison | Rue Saint Jacques | 74 m² · 3 p. | 62 m² | 130 000 € | 1 757 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Porte De Campan | 64 m² · 3 p. | 82 m² | 125 000 € | 1 953 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Ormeau Du Pont | 75 m² · 3 p. | 100 m² | 46 772 € | 624 |
| mars 2025 | Maison | Rue Saint Jacques | 134 m² · 5 p. | 333 m² | 270 000 € | 2 015 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Transversale | 86 m² · 3 p. | 87 m² | 102 300 € | 1 190 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Transversale | 100 m² · 4 p. | 73 m² | 180 000 € | 1 800 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Transversale | 50 m² · 3 p. | 36 m² | 55 000 € | 1 100 |
| sept. 2024 | Maison | La Douele-Sud | 81 m² · 4 p. | 796 m² | 200 000 € | 2 469 |
| août 2024 | Maison | Rue Saint Jacques | 128 m² · 6 p. | — | 270 000 € | 2 109 |
| mai 2024 | Maison | La Douele-Nord | 142 m² · 4 p. | 1 090 m² | 347 000 € | 2 444 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monpazier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monpazier (maisons 1 800 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marsalès | 2,1 km | 1 815 (+1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Capdrot | 3,9 km | 1 173 (-35 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Vergt-de-Biron | 6,3 km | 1 703 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Avit-Rivière | 6,8 km | 2 139 (+19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sainte-Croix | 7,3 km | 1 799 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mazeyrolles | 8,2 km | 978 (-46 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Montferrand-du-Périgord | 8,5 km | 1 728 (-4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lacapelle-Biron | 8,8 km | 1 233 (-31 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monpazier
- Quel est le prix au m² à Monpazier (24540) ?
- Pour une maison, 1 778 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -13,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 121 et 2 150 €/m².
- Combien coûte une maison à Monpazier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monpazier sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monpazier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monpazier ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (100 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 270 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Monpazier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Douele-nord (2 000 €/m²), Rue Saint Jacques (1 886 €/m²), Rue Transversale (1 800 €/m²). Les plus accessibles : .
- Monpazier est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (1 800 contre 1 500 €/m²). Autour : Marsalès 1 815 €/m², Capdrot 1 173 €/m², Vergt-de-Biron 1 703 €/m², Saint-Avit-Rivière 2 139 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monpazier : 22 août 2025.
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