Prix immobilier à Montferrand-du-Périgord (24440)
Prix au m² et ventes réelles à Montferrand-du-Périgord, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 156 habitants. Dernière vente connue : 21 mai 2025.
Montferrand-du-Périgord en bref
À Montferrand-du-Périgord, une maison se vend en médiane 1 081 €/m², soit 175 000 € pour 130 m² (-44,2 % sur un an). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Montferrand-du-Périgord se classe 99e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montferrand-du-Périgord
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montferrand-du-Périgord
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 84 000 € | 50 m² | 1 346 | 3 |
Les DPE à Montferrand-du-Périgord
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 198 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montferrand-du-PérigordDernières ventes à Montferrand-du-Périgord
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Plaisance | 37 m² · 2 p. | 3 380 m² | 40 000 € | 1 081 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 50 m² · 2 p. | 220 m² | 84 000 € | 1 680 |
| déc. 2024 | Maison | La Couture | 140 m² · 3 p. | 18 470 m² | 547 870 € | 3 913 |
| déc. 2024 | Maison | Cavard | 130 m² · 2 p. | 15 088 m² | 175 000 € | 1 346 |
| mars 2024 | Maison | Le Bourg | 132 m² · 5 p. | 13 848 m² | 290 000 € | 2 197 |
| févr. 2023 | Maison | La Couture | 140 m² · 3 p. | 18 470 m² | 361 904 € | 2 585 |
| déc. 2022 | Maison | Le Bourg | 50 m² · 2 p. | 220 m² | 86 400 € | 1 728 |
| sept. 2022 | Maison | Langlade | 160 m² · 6 p. | 5 877 m² | 299 000 € | 1 869 |
| août 2021 | Maison | Labattut | 94 m² · 5 p. | 3 544 m² | 207 204 € | 2 204 |
| juin 2021 | Maison | Plaisance | 37 m² · 2 p. | 3 380 m² | 15 000 € | 405 |
| avr. 2021 | Maison | La Croix De Brondel-Est | 336 m² · 6 p. | 10 427 m² | 310 000 € | 923 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montferrand-du-Périgord
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montferrand-du-Périgord (maisons 1 728 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Avit-Rivière | 3,3 km | 2 139 (+24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sainte-Croix | 4,4 km | 1 799 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Avit-Sénieur | 4,8 km | 1 882 (+9 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Marsalès | 6,5 km | 1 815 (+5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Le Buisson-de-Cadouin | 6,6 km | 1 585 (-8 %) | 1 223 | 126 |
| Prix immobilier Molières | 7,7 km | 1 795 (+4 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Monpazier | 8,5 km | 1 800 (+4 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Beaumontois en Périgord | 9,6 km | 1 508 (-13 %) | — | 115 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montferrand-du-Périgord
- Quel est le prix au m² à Montferrand-du-Périgord (24440) ?
- Pour une maison, 1 081 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -44,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 214 et 2 201 €/m².
- Combien coûte une maison à Montferrand-du-Périgord ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montferrand-du-Périgord sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montferrand-du-Périgord ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montferrand-du-Périgord ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Montferrand-du-Périgord est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 728 contre 1 500 €/m²). Autour : Saint-Avit-Rivière 2 139 €/m², Sainte-Croix 1 799 €/m², Saint-Avit-Sénieur 1 882 €/m², Marsalès 1 815 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montferrand-du-Périgord : 21 mai 2025.
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