Prix immobilier à Le Buisson-de-Cadouin (24480)
Prix au m² et ventes réelles à Le Buisson-de-Cadouin, calculés sur 126 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 965 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Le Buisson-de-Cadouin en bref
À Le Buisson-de-Cadouin, une maison se vend en médiane 1 369 €/m², soit 150 000 € pour 84 m² (-23,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 223 €/m². Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Le Buisson-de-Cadouin se classe 146e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 440 m². Chiffres calculés sur 126 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Buisson-de-Cadouin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 613 | 22 | — | — |
| 2022 | 1 392 | 35 | — | — |
| 2023 | 1 851 | 20 | — | — |
| 2024 | 1 800 | 21 | — | — |
| 2025 | 1 369 | 26 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Buisson-de-Cadouin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 116 520 € | 58 m² | 2 062 | 8 |
| Maison 3 pièces | 109 000 € | 70 m² | 1 718 | 22 |
| Maison 4 pièces | 156 000 € | 84 m² | 1 885 | 17 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 137 m² | 1 584 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 185 m² | 1 360 | 11 |
Les rues de Le Buisson-de-Cadouin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Fontenille3 425 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Caumon2 109 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de Malleville2 034 €/m²3 ventes · 207 500 € médian
- Rue de l'Union1 934 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Chemin de la Mer1 885 €/m²3 ventes · 164 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Eugène Leroy670 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue de la Paix718 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Avenue de la Dordogne761 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Avenue des Sycomores986 €/m²4 ventes · 124 000 € médian
- Cabans1 000 €/m²5 ventes · 173 030 € médian
Les plus de ventes
- Mestreguiral1 488 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
- Cabans1 000 €/m²5 ventes · 173 030 € médian
- Avenue des Sycomores986 €/m²4 ventes · 124 000 € médian
- Lacoste1 839 €/m²4 ventes · 149 000 € médian
- Le Roussel1 348 €/m²4 ventes · 151 500 € médian
Les DPE à Le Buisson-de-Cadouin
383 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Buisson-de-CadouinDernières ventes à Le Buisson-de-Cadouin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Mer | 109 m² · 4 p. | 2 058 m² | 283 020 € | 2 597 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Cote Rouge | 40 m² · 2 p. | 576 m² | 120 000 € | 3 000 |
| nov. 2025 | Maison | Le Roussel | 136 m² · 6 p. | 20 236 m² | 208 000 € | 1 529 |
| nov. 2025 | Maison | Les Terres Males | 110 m² · 4 p. | 7 027 m² | 380 500 € | 3 459 |
| oct. 2025 | Maison | Caumon | 137 m² · 4 p. | 5 251 m² | 332 000 € | 2 423 |
| oct. 2025 | Maison | Av Des Sycomores | 84 m² · 5 p. | 1 000 m² | 118 000 € | 1 405 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Amitie | 83 m² · 4 p. | 476 m² | 150 000 € | 1 807 |
| sept. 2025 | Maison | La Seguinie | 66 m² · 3 p. | 3 374 m² | 140 000 € | 2 121 |
| sept. 2025 | Maison | Av D Aquitaine | 66 m² · 3 p. | 3 355 m² | 84 000 € | 1 273 |
| juil. 2025 | Maison | Cabans | 282 m² · 5 p. | 27 800 m² | 665 600 € | 2 360 |
| juil. 2025 | Maison | Lacoste | 77 m² · 4 p. | 845 m² | 140 000 € | 1 818 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Amitie | 61 m² · 3 p. | 472 m² | 80 000 € | 1 311 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Buisson-de-Cadouin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Buisson-de-Cadouin (maisons 1 585 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Molières | 5,1 km | 1 795 (+13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Alles-sur-Dordogne | 5,4 km | 1 582 (0 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Montferrand-du-Périgord | 6,6 km | 1 728 (+9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Siorac-en-Périgord | 6,7 km | 1 338 (-16 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Avit-Sénieur | 7,2 km | 1 882 (+19 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Coux et Bigaroque-Mouzens | 7,5 km | 2 000 (+26 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Badefols-sur-Dordogne | 7,6 km | 1 574 (-1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Calès | 7,7 km | 1 740 (+10 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Buisson-de-Cadouin
- Quel est le prix au m² à Le Buisson-de-Cadouin (24480) ?
- Pour une maison, 1 369 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), -23,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (126 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 120 et 2 033 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Buisson-de-Cadouin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Buisson-de-Cadouin sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Buisson-de-Cadouin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Buisson-de-Cadouin ?
- Maison 4 pièces : 156 000 € (84 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 165 000 € (137 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Buisson-de-Cadouin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Fontenille (3 425 €/m²), Caumon (2 109 €/m²), Rue de Malleville (2 034 €/m²). Les plus accessibles : Rue Eugène Leroy (670 €/m²), Rue de la Paix (718 €/m²), Avenue de la Dordogne (761 €/m²).
- Le Buisson-de-Cadouin est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 585 contre 1 500 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (1 223 contre 1 568 €/m²). Autour : Molières 1 795 €/m², Alles-sur-Dordogne 1 582 €/m², Montferrand-du-Périgord 1 728 €/m², Siorac-en-Périgord 1 338 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Buisson-de-Cadouin : 29 décembre 2025.
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