Prix immobilier à Calès (24150)
Prix au m² et ventes réelles à Calès, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 369 habitants. Dernière vente connue : 29 juillet 2025.
Calès en bref
À Calès, une maison se vend en médiane 1 740 €/m², soit 170 500 € pour 80 m² (-7,1 % sur un an). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Calès se classe 96e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 200 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Calès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 411 | 8 |
| 2023 | 1 598 | 8 |
| 2024 | 1 872 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Calès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 250 € | 68 m² | 2 094 | 4 |
| Maison 4 pièces | 170 500 € | 110 m² | 1 833 | 7 |
Les DPE à Calès
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Rigauds | 50 m² · 1 p. | 871 m² | 87 000 € | 1 740 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Rigauds | 110 m² · 4 p. | 374 m² | 207 350 € | 1 885 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Charriere | 162 m² · 5 p. | 927 m² | 190 000 € | 1 173 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Tremolat | 73 m² · 3 p. | 4 047 m² | 130 500 € | 1 788 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Rigauds | 120 m² · 5 p. | 3 200 m² | 207 840 € | 1 732 |
| août 2024 | Maison | Che Des Pins | 53 m² · 2 p. | 3 238 m² | 158 000 € | 2 981 |
| juil. 2024 | Maison | Les Clamens | 44 m² · 3 p. | 13 903 m² | 120 000 € | 2 727 |
| mars 2024 | Maison | Rte De La Rive Basse | 93 m² · 4 p. | 1 500 m² | 170 500 € | 1 833 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Des Fontenelles | 129 m² · 4 p. | 16 673 m² | 246 600 € | 1 912 |
| nov. 2023 | Maison | Imp Des Peymegoux | 64 m² · 3 p. | 466 m² | 75 000 € | 1 172 |
| août 2023 | Maison | Che De Lasplaces | 110 m² · 4 p. | 4 653 m² | 225 000 € | 2 045 |
| août 2023 | Maison | Rte De La Rive Haute | 95 m² · 3 p. | 1 110 m² | 228 000 € | 2 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Calès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Calès (maisons 1 740 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trémolat | 2,0 km | 1 616 (-7 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Badefols-sur-Dordogne | 2,6 km | 1 574 (-10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mauzac-et-Grand-Castang | 3,8 km | 1 541 (-11 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Alles-sur-Dordogne | 4,5 km | 1 582 (-9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Molières | 4,9 km | 1 795 (+3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Pontours | 5,1 km | 1 431 (-18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Paunat | 5,6 km | 1 947 (+12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lalinde | 5,6 km | 1 449 (-17 %) | 782 | 145 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Calès
- Quel est le prix au m² à Calès (24150) ?
- Pour une maison, 1 740 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -7,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 238 et 1 979 €/m².
- Combien coûte une maison à Calès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Calès sur les deux dernières années publiées est de 170 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Calès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Calès ?
- Maison 4 pièces : 170 500 € (110 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Calès est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (1 740 contre 1 500 €/m²). Autour : Trémolat 1 616 €/m², Badefols-sur-Dordogne 1 574 €/m², Mauzac-et-Grand-Castang 1 541 €/m², Alles-sur-Dordogne 1 582 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Calès : 29 juillet 2025.
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