Prix immobilier à Alles-sur-Dordogne (24480)
Prix au m² et ventes réelles à Alles-sur-Dordogne, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 380 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Alles-sur-Dordogne en bref
À Alles-sur-Dordogne, une maison se vend en médiane 1 444 €/m², soit 114 750 € pour 82 m² (-31,2 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Alles-sur-Dordogne se classe 148e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Alles-sur-Dordogne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Alles-sur-Dordogne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 45 m² | 1 444 | 3 |
| Maison 3 pièces | 88 500 € | 80 m² | 1 106 | 3 |
| Maison 4 pièces | 314 900 € | 146 m² | 2 099 | 3 |
Les DPE à Alles-sur-Dordogne
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 297 kWh/m² · G 392 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Alles-sur-DordogneDernières ventes à Alles-sur-Dordogne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Plagne | 80 m² · 3 p. | 2 230 m² | 88 500 € | 1 106 |
| nov. 2025 | Maison | Les Gipoux | 50 m² · 2 p. | 28 498 m² | 141 000 € | 2 820 |
| juil. 2025 | Maison | Sors | 146 m² · 4 p. | 4 334 m² | 225 000 € | 1 541 |
| mai 2025 | Maison | Ferrand | 45 m² · 2 p. | 896 m² | 65 000 € | 1 444 |
| janv. 2025 | Maison | Basse Greze | 40 m² · 2 p. | 22 511 m² | 40 000 € | 1 000 |
| avr. 2024 | Maison | Les Chambeaux | 150 m² · 4 p. | 7 916 m² | 314 900 € | 2 099 |
| déc. 2023 | Maison | Les Chambeaux | 100 m² · 3 p. | 4 869 m² | 160 000 € | 1 600 |
| déc. 2023 | Maison | Sors | 69 m² · 3 p. | 1 574 m² | 47 000 € | 681 |
| nov. 2023 | Maison | Le Gers | 110 m² · 4 p. | 14 649 m² | 460 000 € | 4 182 |
| déc. 2022 | Maison | Les Chambeaux | 147 m² · 5 p. | 5 645 m² | 354 000 € | 2 408 |
| oct. 2022 | Maison | Borie Neuve | 60 m² · 2 p. | 160 916 m² | 91 420 € | 1 524 |
| sept. 2022 | Maison | La Yerle | 82 m² · 4 p. | 13 337 m² | 168 890 € | 2 060 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Alles-sur-Dordogne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Alles-sur-Dordogne (maisons 1 582 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trémolat | 3,7 km | 1 616 (+2 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Limeuil | 3,9 km | 2 235 (+41 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Calès | 4,5 km | 1 740 (+10 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Paunat | 4,8 km | 1 947 (+23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Chamassy | 5,1 km | 2 083 (+32 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Le Buisson-de-Cadouin | 5,4 km | 1 585 (0 %) | 1 223 | 126 |
| Prix immobilier Badefols-sur-Dordogne | 6,3 km | 1 574 (-1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Molières | 6,4 km | 1 795 (+13 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Alles-sur-Dordogne
- Quel est le prix au m² à Alles-sur-Dordogne (24480) ?
- Pour une maison, 1 444 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -31,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 444 et 2 099 €/m².
- Combien coûte une maison à Alles-sur-Dordogne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Alles-sur-Dordogne sur les deux dernières années publiées est de 114 750 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Alles-sur-Dordogne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Alles-sur-Dordogne ?
- Maison 4 pièces : 314 900 € (146 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Alles-sur-Dordogne est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 582 contre 1 500 €/m²). Autour : Trémolat 1 616 €/m², Limeuil 2 235 €/m², Calès 1 740 €/m², Paunat 1 947 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Alles-sur-Dordogne : 18 décembre 2025.
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