Prix immobilier à Coux et Bigaroque-Mouzens (24220)
Prix au m² et ventes réelles à Coux et Bigaroque-Mouzens, calculés sur 83 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 244 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Coux et Bigaroque-Mouzens en bref
À Coux et Bigaroque-Mouzens, une maison se vend en médiane 2 025 €/m², soit 205 250 € pour 100 m² (-8,7 % sur un an). Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Coux et Bigaroque-Mouzens se classe 32e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 407 m². Chiffres calculés sur 83 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coux et Bigaroque-Mouzens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 708 | 17 |
| 2022 | 2 000 | 24 |
| 2023 | 1 790 | 12 |
| 2024 | 2 219 | 12 |
| 2025 | 2 025 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Coux et Bigaroque-Mouzens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 196 590 € | 73 m² | 2 303 | 19 |
| Maison 4 pièces | 191 750 € | 110 m² | 1 806 | 6 |
| Maison 5 pièces | 259 250 € | 134 m² | 2 025 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 273 000 € | 165 m² | 1 794 | 7 |
Les rues de Coux et Bigaroque-Mouzens : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Suquet Haut3 476 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- La Combe2 574 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Lagrave2 522 €/m²3 ventes · 345 500 € médian
- Les Valades Sud2 465 €/m²6 ventes · 265 200 € médian
- Conty1 794 €/m²5 ventes · 226 103 € médian
Les plus accessibles
- La Croix Saint Martin967 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
- Le Bourg1 205 €/m²4 ventes · 78 800 € médian
- Lanceplaine1 237 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Les Bretoux1 261 €/m²3 ventes · 216 000 € médian
- Fontenille1 320 €/m²3 ventes · 166 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Valades Sud2 465 €/m²6 ventes · 265 200 € médian
- Conty1 794 €/m²5 ventes · 226 103 € médian
- Eybral1 677 €/m²4 ventes · 145 500 € médian
- La Croix Saint Martin967 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
- Le Bourg1 205 €/m²4 ventes · 78 800 € médian
Les DPE à Coux et Bigaroque-Mouzens
221 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Coux et Bigaroque-MouzensDernières ventes à Coux et Bigaroque-Mouzens
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Roulet | 126 m² · 5 p. | 5 070 m² | 254 000 € | 2 016 |
| déc. 2025 | Maison | La Combe | 62 m² · 3 p. | 990 m² | 270 000 € | 4 355 |
| déc. 2025 | Maison | Mouzens | 130 m² · 5 p. | 4 481 m² | 264 500 € | 2 035 |
| nov. 2025 | Maison | Eybral | 150 m² · 7 p. | 1 602 m² | 273 000 € | 1 820 |
| nov. 2025 | Maison | Les Cabanes Sud | 120 m² · 3 p. | 6 312 m² | 347 000 € | 2 892 |
| oct. 2025 | Maison | Les Valades Sud | 83 m² · 2 p. | 2 132 m² | 145 533 € | 1 753 |
| août 2025 | Maison | Braguel | 90 m² · 3 p. | 6 302 m² | 207 000 € | 2 300 |
| juil. 2025 | Maison | Salibourne | 165 m² · 6 p. | 1 316 m² | 160 000 € | 970 |
| juil. 2025 | Maison | Braguel | 128 m² · 4 p. | 602 m² | 325 000 € | 2 539 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg Nord | 66 m² · 3 p. | 2 039 m² | 115 000 € | 1 742 |
| juin 2025 | Maison | Lanceplaine | 60 m² · 1 p. | 351 m² | 105 000 € | 1 750 |
| avr. 2025 | Maison | La Croix Saint Martin | 150 m² · 7 p. | 1 321 m² | 140 000 € | 933 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coux et Bigaroque-Mouzens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coux et Bigaroque-Mouzens (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Siorac-en-Périgord | 3,2 km | 1 338 (-33 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Chamassy | 4,3 km | 2 083 (+4 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Campagne | 5,5 km | 2 091 (+5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Cyprien | 6,0 km | 1 670 (-16 %) | 1 430 | 137 |
| Prix immobilier Monplaisant | 7,0 km | 2 128 (+6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Belvès | 7,1 km | 1 961 (-2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Limeuil | 7,4 km | 2 235 (+12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Le Buisson-de-Cadouin | 7,5 km | 1 585 (-21 %) | 1 223 | 126 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coux et Bigaroque-Mouzens
- Quel est le prix au m² à Coux et Bigaroque-Mouzens (24220) ?
- Pour une maison, 2 025 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -8,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (83 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 340 et 2 527 €/m².
- Combien coûte une maison à Coux et Bigaroque-Mouzens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coux et Bigaroque-Mouzens sur les deux dernières années publiées est de 205 250 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coux et Bigaroque-Mouzens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coux et Bigaroque-Mouzens ?
- Maison 4 pièces : 191 750 € (110 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 259 250 € (134 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coux et Bigaroque-Mouzens ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Suquet Haut (3 476 €/m²), La Combe (2 574 €/m²), Lagrave (2 522 €/m²). Les plus accessibles : La Croix Saint Martin (967 €/m²), Le Bourg (1 205 €/m²), Lanceplaine (1 237 €/m²).
- Coux et Bigaroque-Mouzens est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (2 000 contre 1 500 €/m²). Autour : Siorac-en-Périgord 1 338 €/m², Saint-Chamassy 2 083 €/m², Campagne 2 091 €/m², Saint-Cyprien 1 670 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coux et Bigaroque-Mouzens : 26 décembre 2025.
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