Prix immobilier à Saint-Germain-de-Belvès (24170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-de-Belvès, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 180 habitants. Dernière vente connue : 12 mars 2025.
Saint-Germain-de-Belvès en bref
À Saint-Germain-de-Belvès, une maison se vend en médiane 3 393 €/m², soit 175 000 € pour 88 m² (+103,5 % sur un an). Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Germain-de-Belvès se classe 44e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-de-Belvès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-de-Belvès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 258 820 € | 83 m² | 2 051 | 3 |
Les DPE à Saint-Germain-de-Belvès
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 38 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Germain-de-BelvèsDernières ventes à Saint-Germain-de-Belvès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rte Des Cretes | 56 m² · 2 p. | 13 605 m² | 190 000 € | 3 393 |
| nov. 2024 | Maison | Pl Des Boeufs Gras | 53 m² · 1 p. | 89 m² | 40 000 € | 755 |
| août 2024 | Maison | Rte Des Plaines | 80 m² · 2 p. | 704 m² | 202 000 € | 2 525 |
| mars 2024 | Maison | Imp De La Mine | 78 m² · 4 p. | 10 368 m² | 160 000 € | 2 051 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De La Foret | 156 m² · 4 p. | 2 574 m² | 260 000 € | 1 667 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Des Pigeonniers | 88 m² · 5 p. | 40 970 m² | 90 000 € | 1 023 |
| sept. 2023 | Maison | Imp De La Fontaine | 83 m² · 4 p. | 2 774 m² | 258 820 € | 3 118 |
| mars 2023 | Maison | Rte De La Foret | 189 m² · 5 p. | 400 m² | 195 000 € | 1 032 |
| mars 2023 | Maison | Le Bresil | 41 m² · 1 p. | 1 994 m² | 84 000 € | 2 049 |
| juin 2022 | Maison | Rte Des Pigeonniers | 110 m² · 4 p. | 117 381 m² | 255 000 € | 2 318 |
| avr. 2022 | Maison | Castagner | 102 m² · 5 p. | 5 019 m² | 200 000 € | 1 961 |
| mars 2022 | Maison | La Rouquette | 158 m² · 4 p. | 15 631 m² | 248 300 € | 1 572 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-de-Belvès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-de-Belvès (maisons 1 961 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sagelat | 2,2 km | 1 184 (-40 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Carves | 3,3 km | 1 875 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Monplaisant | 3,8 km | 2 128 (+9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Allas-les-Mines | 4,0 km | 1 663 (-15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Siorac-en-Périgord | 5,2 km | 1 338 (-32 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Grives | 5,8 km | 1 415 (-28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pays de Belvès | 6,8 km | 1 122 (-43 %) | 707 | 103 |
| Prix immobilier Coux et Bigaroque-Mouzens | 7,1 km | 2 000 (+2 %) | — | 83 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-de-Belvès
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Belvès (24170) ?
- Pour une maison, 3 393 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +103,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 259 et 2 422 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-de-Belvès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-de-Belvès sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-de-Belvès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-de-Belvès ?
- Maison 4 pièces : 258 820 € (83 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Germain-de-Belvès est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (1 961 contre 1 500 €/m²). Autour : Sagelat 1 184 €/m², Carves 1 875 €/m², Monplaisant 2 128 €/m², Allas-les-Mines 1 663 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-de-Belvès : 12 mars 2025.
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