Prix immobilier à Monplaisant (24170)
Prix au m² et ventes réelles à Monplaisant, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 265 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Monplaisant en bref
À Monplaisant, une maison se vend en médiane 2 388 €/m², soit 207 000 € pour 100 m². Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Monplaisant se classe 21e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monplaisant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Monplaisant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 203 000 € | 85 m² | 2 388 | 3 |
Les DPE à Monplaisant
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 184 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 583 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MonplaisantDernières ventes à Monplaisant
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Renardie | 61 m² · 3 p. | 130 754 m² | 300 000 € | 4 918 |
| sept. 2025 | Maison | Le Tambourinet | 118 m² · 6 p. | 6 495 m² | 120 000 € | 1 017 |
| août 2025 | Maison | Raunel | 85 m² · 3 p. | 25 348 m² | 203 000 € | 2 388 |
| févr. 2025 | Maison | Gasparou | 105 m² · 4 p. | 3 011 m² | 325 000 € | 3 095 |
| janv. 2025 | Maison | Gasparou | 93 m² · 4 p. | — | 207 000 € | 2 226 |
| sept. 2023 | Maison | Raunel | 93 m² · 3 p. | 5 608 m² | 85 000 € | 914 |
| juin 2023 | Maison | Renardie | 140 m² · 5 p. | 2 577 m² | 284 250 € | 2 030 |
| janv. 2022 | Maison | Le Bas De La Cote De Belve | 180 m² · 4 p. | 17 086 m² | 515 000 € | 2 861 |
| juin 2021 | Maison | Renardie | 96 m² · 5 p. | 534 m² | 115 000 € | 1 198 |
| mai 2021 | Maison | Le Tambourinet | 109 m² · 4 p. | 1 735 m² | 173 250 € | 1 589 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monplaisant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monplaisant (maisons 2 128 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sagelat | 2,4 km | 1 184 (-44 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Belvès | 3,8 km | 1 961 (-8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Siorac-en-Périgord | 3,9 km | 1 338 (-37 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Pays de Belvès | 4,6 km | 1 122 (-47 %) | 707 | 103 |
| Prix immobilier Carves | 5,4 km | 1 875 (-12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Coux et Bigaroque-Mouzens | 7,0 km | 2 000 (-6 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Grives | 7,1 km | 1 415 (-34 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Allas-les-Mines | 7,7 km | 1 663 (-22 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monplaisant
- Quel est le prix au m² à Monplaisant (24170) ?
- Pour une maison, 2 388 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 296 et 2 743 €/m².
- Combien coûte une maison à Monplaisant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monplaisant sur les deux dernières années publiées est de 207 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monplaisant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monplaisant ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Monplaisant est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane départementale (2 128 contre 1 500 €/m²). Autour : Sagelat 1 184 €/m², Saint-Germain-de-Belvès 1 961 €/m², Siorac-en-Périgord 1 338 €/m², Pays de Belvès 1 122 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monplaisant : 30 septembre 2025.
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