Prix immobilier à Pays de Belvès (24170)
Prix au m² et ventes réelles à Pays de Belvès, calculés sur 103 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 298 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Pays de Belvès en bref
À Pays de Belvès, une maison se vend en médiane 1 369 €/m², soit 108 500 € pour 86 m² (+33,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 707 €/m². Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Pays de Belvès se classe 352e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 333 m². Chiffres calculés sur 103 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pays de Belvès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 177 | 26 | — | — |
| 2022 | 883 | 24 | — | — |
| 2023 | 1 551 | 17 | — | — |
| 2024 | 1 027 | 16 | — | — |
| 2025 | 1 369 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pays de Belvès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 60 m² | 893 | 7 |
| Maison 3 pièces | 104 250 € | 85 m² | 1 168 | 10 |
| Maison 4 pièces | 132 500 € | 86 m² | 1 381 | 14 |
| Maison 5 pièces | 146 000 € | 130 m² | 1 333 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 227 625 € | 148 m² | 1 524 | 5 |
Les rues de Pays de Belvès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Plaines1 802 €/m²4 ventes · 172 500 € médian
- Rue du Terriol1 538 €/m²5 ventes · 124 075 € médian
- Rue Pelevade1 377 €/m²8 ventes · 124 302 € médian
- Avenue du Lieutenant Giffault1 320 €/m²6 ventes · 110 500 € médian
- La Moissie1 132 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Penitents671 €/m²3 ventes · 36 500 € médian
- Rue de l'Oiseau Qui Chante726 €/m²6 ventes · 77 218 € médian
- Rue de Limeuil750 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Esp de la Breche830 €/m²4 ventes · 86 000 € médian
- Avenue du Général de Gaulle893 €/m²3 ventes · 68 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Barris940 €/m²8 ventes · 70 500 € médian
- Rue Pelevade1 377 €/m²8 ventes · 124 302 € médian
- Avenue du Lieutenant Giffault1 320 €/m²6 ventes · 110 500 € médian
- Rue de l'Oiseau Qui Chante726 €/m²6 ventes · 77 218 € médian
- Rue du Terriol1 538 €/m²5 ventes · 124 075 € médian
Les DPE à Pays de Belvès
263 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Pays de BelvèsDernières ventes à Pays de Belvès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Louis Aubert | 65 m² · 3 p. | 650 m² | 108 500 € | 1 669 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Petit Sol | 84 m² · 4 p. | 155 m² | 115 000 € | 1 369 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Limeuil | 185 m² · 5 p. | 1 182 m² | 130 000 € | 703 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De La Croix Des Freres | 80 m² · 4 p. | 38 m² | 102 500 € | 1 281 |
| juil. 2025 | Maison | La Crout Basse | 75 m² · 2 p. | 9 063 m² | 130 000 € | 1 733 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Rubigan | 150 m² · 5 p. | 333 m² | 295 000 € | 1 967 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Pelevade | 101 m² · 5 p. | 280 m² | 197 000 € | 1 950 |
| juin 2025 | Maison | Rue Turcal | 60 m² · 4 p. | 656 m² | 83 000 € | 1 383 |
| juin 2025 | Maison | Laroque | 108 m² · 3 p. | 63 993 m² | 130 000 € | 1 204 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Jacques Manchotte | 155 m² · 5 p. | 230 m² | 160 000 € | 1 032 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Barris | 80 m² · 4 p. | 74 m² | 85 000 € | 1 063 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Aerodrome | 36 m² · 4 p. | 263 m² | 150 000 € | 4 167 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pays de Belvès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pays de Belvès (maisons 1 122 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sagelat | 4,6 km | 1 184 (+6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Monplaisant | 4,6 km | 2 128 (+90 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Grives | 5,7 km | 1 415 (+26 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Carves | 5,8 km | 1 875 (+67 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Doissat | 6,7 km | 1 994 (+78 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Belvès | 6,8 km | 1 961 (+75 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Avit-Rivière | 7,6 km | 2 139 (+91 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Siorac-en-Périgord | 8,4 km | 1 338 (+19 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pays de Belvès
- Quel est le prix au m² à Pays de Belvès (24170) ?
- Pour une maison, 1 369 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +33,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (103 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 806 et 1 536 €/m².
- Combien coûte une maison à Pays de Belvès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pays de Belvès sur les deux dernières années publiées est de 108 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pays de Belvès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pays de Belvès ?
- Maison 4 pièces : 132 500 € (86 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 146 000 € (130 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pays de Belvès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Plaines (1 802 €/m²), Rue du Terriol (1 538 €/m²), Rue Pelevade (1 377 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Penitents (671 €/m²), Rue de l'Oiseau Qui Chante (726 €/m²), Rue de Limeuil (750 €/m²).
- Pays de Belvès est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 122 contre 1 500 €/m²), les appartements 55 % moins chers que (707 contre 1 568 €/m²). Autour : Sagelat 1 184 €/m², Monplaisant 2 128 €/m², Grives 1 415 €/m², Carves 1 875 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pays de Belvès : 12 décembre 2025.
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