Prix immobilier à Carves (24170)
Prix au m² et ventes réelles à Carves, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 98 habitants. Dernière vente connue : 22 avril 2025.
Carves en bref
À Carves, une maison se vend en médiane 1 753 €/m², soit 298 000 € pour 122 m² (-25,6 % sur un an). Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Carves se classe 61e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Carves
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Carves
10 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 170 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 317 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CarvesDernières ventes à Carves
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Les Pouges | 170 m² · 6 p. | 4 193 m² | 298 000 € | 1 753 |
| sept. 2024 | Maison | Le Cauze | 159 m² · 4 p. | 1 701 m² | 280 000 € | 1 761 |
| févr. 2024 | Maison | Le Mas | 105 m² · 2 p. | 7 599 m² | 310 000 € | 2 952 |
| nov. 2023 | Maison | Le Cambou Bas | 61 m² · 3 p. | 13 916 m² | 168 000 € | 2 754 |
| janv. 2023 | Maison | Le Bourg | 75 m² · 4 p. | 402 m² | 132 000 € | 1 760 |
| nov. 2021 | Maison | Le Mas | 104 m² · 3 p. | 3 150 m² | 206 800 € | 1 988 |
| sept. 2021 | Maison | Le Cambou | 175 m² · 5 p. | 14 810 m² | 399 000 € | 2 280 |
| juil. 2021 | Maison | Les Pouges Basses | 49 m² · 1 p. | 14 614 m² | 110 000 € | 2 245 |
| juin 2021 | Maison | Le Mas | 139 m² · 4 p. | 3 503 m² | 190 000 € | 1 367 |
| avr. 2021 | Maison | Le Mas | 140 m² · 6 p. | 6 464 m² | 161 000 € | 1 150 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Carves
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Carves (maisons 1 875 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grives | 2,5 km | 1 415 (-25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sagelat | 3,0 km | 1 184 (-37 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Belvès | 3,3 km | 1 961 (+5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Allas-les-Mines | 5,1 km | 1 663 (-11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Monplaisant | 5,4 km | 2 128 (+13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Castelnaud-la-Chapelle | 5,8 km | 2 062 (+10 %) | 2 280 | 29 |
| Prix immobilier Pays de Belvès | 5,8 km | 1 122 (-40 %) | 707 | 103 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-la-Vallée | 6,1 km | 1 944 (+4 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Carves
- Quel est le prix au m² à Carves (24170) ?
- Pour une maison, 1 753 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -25,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 755 et 2 271 €/m².
- Combien coûte une maison à Carves ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Carves sur les deux dernières années publiées est de 298 000 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Carves ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Carves est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (1 875 contre 1 500 €/m²). Autour : Grives 1 415 €/m², Sagelat 1 184 €/m², Saint-Germain-de-Belvès 1 961 €/m², Allas-les-Mines 1 663 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Carves : 22 avril 2025.
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