Prix immobilier à Castelnaud-la-Chapelle (24250)
Prix au m² et ventes réelles à Castelnaud-la-Chapelle, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 451 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Castelnaud-la-Chapelle en bref
À Castelnaud-la-Chapelle, une maison se vend en médiane 2 772 €/m², soit 276 750 € pour 104 m² (+54,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 443 €/m² (207 680 € en médiane). Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Castelnaud-la-Chapelle se classe 27e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 376 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castelnaud-la-Chapelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 632 | 6 | — | — |
| 2022 | 2 846 | 6 | — | — |
| 2023 | 2 419 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 772 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Castelnaud-la-Chapelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 255 390 € | 80 m² | 3 648 | 3 |
| Maison 4 pièces | 277 682 € | 116 m² | 2 420 | 4 |
| Maison 5 pièces | 254 550 € | 167 m² | 2 250 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 300 000 € | 156 m² | 1 984 | 5 |
Les DPE à Castelnaud-la-Chapelle
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 70 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Generille | 96 m² · 3 p. | 5 140 m² | 500 000 € | 5 208 |
| juin 2025 | Maison | La Crouzette | 179 m² · 4 p. | 3 188 m² | 632 200 € | 3 532 |
| juin 2025 | Maison | Le Bourg | 156 m² · 7 p. | 514 m² | 317 500 € | 2 035 |
| mai 2025 | Maison | La Treille Basse | 80 m² · 3 p. | 12 005 m² | 165 000 € | 2 063 |
| févr. 2025 | Maison | Merigaud | 75 m² · 4 p. | 1 000 m² | 140 000 € | 1 867 |
| févr. 2025 | Maison | Pechaud | 257 m² · 5 p. | 138 880 m² | 895 000 € | 3 482 |
| janv. 2025 | Appart. | Tournepique | 85 m² · 4 p. | 15 m² | 207 680 € | 2 443 |
| déc. 2024 | Maison | Coubirat Bas | 250 m² · 8 p. | 30 052 m² | 495 880 € | 1 984 |
| oct. 2024 | Maison | La Treille Haute | 100 m² · 5 p. | 4 376 m² | 225 000 € | 2 250 |
| juin 2024 | Maison | L Eglise | 165 m² · 6 p. | 163 m² | 236 000 € | 1 430 |
| mars 2024 | Maison | Tournepique | 100 m² · 4 p. | 2 683 m² | 160 000 € | 1 600 |
| sept. 2023 | Maison | Les Milandes | 124 m² · 6 p. | 9 538 m² | 300 000 € | 2 419 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castelnaud-la-Chapelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castelnaud-la-Chapelle (maisons 2 062 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Cybranet | 3,2 km | 2 057 (0 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Cosse | 4,5 km | 2 292 (+11 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Allas-les-Mines | 5,2 km | 1 663 (-19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vézac | 5,6 km | 2 154 (+4 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-la-Vallée | 5,7 km | 1 944 (-6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Carves | 5,8 km | 1 875 (-9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Roque-Gageac | 5,9 km | 2 347 (+14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Beynac-et-Cazenac | 6,0 km | 2 115 (+3 %) | 1 264 | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castelnaud-la-Chapelle
- Quel est le prix au m² à Castelnaud-la-Chapelle (24250) ?
- Pour une maison, 2 772 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +54,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 443 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 526 et 3 423 €/m².
- Combien coûte une maison à Castelnaud-la-Chapelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castelnaud-la-Chapelle sur les deux dernières années publiées est de 276 750 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castelnaud-la-Chapelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Castelnaud-la-Chapelle ?
- Maison 4 pièces : 277 682 € (116 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 254 550 € (167 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Castelnaud-la-Chapelle est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane départementale (2 062 contre 1 500 €/m²), les appartements 45 % plus chers que (2 280 contre 1 568 €/m²). Autour : Saint-Cybranet 2 057 €/m², Saint-Vincent-de-Cosse 2 292 €/m², Allas-les-Mines 1 663 €/m², Vézac 2 154 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castelnaud-la-Chapelle : 26 septembre 2025.
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