Prix immobilier à Saint-Cybranet (24250)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Cybranet, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 384 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Saint-Cybranet en bref
À Saint-Cybranet, une maison se vend en médiane 2 251 €/m², soit 211 000 € pour 106 m² (+76,5 % sur un an). Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Cybranet se classe 28e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Cybranet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Cybranet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 80 m² | 1 641 | 3 |
Les DPE à Saint-Cybranet
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 305 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Orchidees | 90 m² · 1 p. | 2 000 m² | 202 552 € | 2 251 |
| juin 2025 | Maison | Devant L Ecole | 108 m² · 5 p. | 2 594 m² | 211 000 € | 1 954 |
| mars 2025 | Maison | Croix Du Fraysse | 151 m² · 7 p. | 10 323 m² | 363 500 € | 2 407 |
| nov. 2024 | Maison | Le Fraysse | 195 m² · 4 p. | 2 480 m² | 320 000 € | 1 641 |
| sept. 2024 | Maison | Pont De Cause Est | 66 m² · 4 p. | 807 m² | 60 000 € | 909 |
| déc. 2023 | Maison | Le Fraysse | 80 m² · 4 p. | 25 050 m² | 200 000 € | 2 500 |
| sept. 2023 | Maison | Plaine De Lalbarede | 96 m² · 3 p. | 1 349 m² | 120 000 € | 1 250 |
| juin 2023 | Maison | Pont De Cause Ouest | 265 m² · 7 p. | 2 156 m² | 585 300 € | 2 209 |
| nov. 2022 | Maison | Sparoutis | 90 m² · 4 p. | 2 647 m² | 320 000 € | 3 556 |
| oct. 2022 | Maison | Le Carlat | 106 m² · 5 p. | 1 615 m² | 218 000 € | 2 057 |
| juil. 2022 | Maison | Plaine De Pont De Cause | 118 m² · 3 p. | 775 m² | 255 000 € | 2 161 |
| avr. 2022 | Maison | Plaine De Lalbarede | 96 m² · 3 p. | 1 349 m² | 70 000 € | 729 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Cybranet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Cybranet (maisons 2 057 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Castelnaud-la-Chapelle | 3,2 km | 2 062 (0 %) | 2 280 | 29 |
| Prix immobilier Cénac-et-Saint-Julien | 4,2 km | 1 960 (-5 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-la-Vallée | 4,7 km | 1 944 (-5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Daglan | 4,9 km | 1 796 (-13 %) | — | 40 |
| Prix immobilier La Roque-Gageac | 5,2 km | 2 347 (+14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vézac | 6,4 km | 2 154 (+5 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Grives | 7,1 km | 1 415 (-31 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Domme | 7,2 km | 2 255 (+10 %) | 2 239 | 74 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Cybranet
- Quel est le prix au m² à Saint-Cybranet (24250) ?
- Pour une maison, 2 251 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +76,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 641 et 2 407 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Cybranet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Cybranet sur les deux dernières années publiées est de 211 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Cybranet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Cybranet ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (80 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Cybranet est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane départementale (2 057 contre 1 500 €/m²). Autour : Castelnaud-la-Chapelle 2 062 €/m², Cénac-et-Saint-Julien 1 960 €/m², Saint-Laurent-la-Vallée 1 944 €/m², Daglan 1 796 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Cybranet : 3 novembre 2025.
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