Prix immobilier à Grives (24170)
Prix au m² et ventes réelles à Grives, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 106 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Grives en bref
À Grives, une maison se vend en médiane 1 592 €/m², soit 63 662 € pour 92 m². Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Grives se classe 234e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grives
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Grives
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 328 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Bourg | 40 m² · 1 p. | 673 m² | 63 662 € | 1 592 |
| oct. 2022 | Maison | La Plaine De Cravelle | 209 m² · 4 p. | 3 851 m² | 265 000 € | 1 268 |
| mai 2022 | Maison | Le Dantou | 110 m² · 4 p. | 5 140 m² | 80 000 € | 727 |
| avr. 2022 | Maison | Lescourpel | 118 m² · 6 p. | 19 150 m² | 205 000 € | 1 737 |
| avr. 2022 | Maison | Lagarde | 144 m² · 6 p. | 6 709 m² | 225 000 € | 1 563 |
| déc. 2021 | Maison | Les Marroux | 75 m² · 3 p. | 1 012 m² | 60 000 € | 800 |
| août 2021 | Maison | Les Marroux | 74 m² · 3 p. | 11 359 m² | 90 000 € | 1 216 |
| juil. 2021 | Maison | Le Bourg | 40 m² · 1 p. | 673 m² | 67 000 € | 1 675 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grives
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grives (maisons 1 415 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Carves | 2,5 km | 1 875 (+33 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-la-Vallée | 4,1 km | 1 944 (+37 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Doissat | 4,9 km | 1 994 (+41 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sagelat | 4,9 km | 1 184 (-16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Pays de Belvès | 5,7 km | 1 122 (-21 %) | 707 | 103 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Belvès | 5,8 km | 1 961 (+39 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Castelnaud-la-Chapelle | 6,1 km | 2 062 (+46 %) | 2 280 | 29 |
| Prix immobilier Monplaisant | 7,1 km | 2 128 (+50 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grives
- Quel est le prix au m² à Grives (24170) ?
- Pour une maison, 1 592 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 112 et 1 612 €/m².
- Combien coûte une maison à Grives ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grives sur les deux dernières années publiées est de 63 662 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grives ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Grives est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 415 contre 1 500 €/m²). Autour : Carves 1 875 €/m², Saint-Laurent-la-Vallée 1 944 €/m², Doissat 1 994 €/m², Sagelat 1 184 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grives : 13 octobre 2025.
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