Prix immobilier à Vézac (24220)
Prix au m² et ventes réelles à Vézac, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 533 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Vézac en bref
À Vézac, une maison se vend en médiane 2 738 €/m², soit 280 000 € pour 100 m² (+24,9 % sur un an). Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Vézac se classe 16e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 197 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vézac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 836 | 11 |
| 2022 | 1 840 | 6 |
| 2024 | 2 192 | 5 |
| 2025 | 2 738 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Vézac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 161 000 € | 82 m² | 1 963 | 3 |
| Maison 5 pièces | 494 000 € | 158 m² | 2 771 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 274 200 € | 135 m² | 2 222 | 4 |
Les DPE à Vézac
94 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 392 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Oiseaux | 122 m² · 3 p. | 8 433 m² | 330 000 € | 2 705 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Gabarres | 58 m² · 2 p. | 2 880 m² | 116 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | Imp La Boissiere | 156 m² · 6 p. | 30 639 m² | 542 500 € | 3 478 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Coquelicots | 130 m² · 5 p. | 2 648 m² | 280 000 € | 2 154 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Choucas | 46 m² · 2 p. | 826 m² | 206 500 € | 4 489 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Des Gabarres | 240 m² · 5 p. | 3 281 m² | 665 000 € | 2 771 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Choucas | 100 m² · 4 p. | 153 m² | 335 000 € | 3 350 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Henri Jaubert | 130 m² · 6 p. | 4 401 m² | 285 000 € | 2 192 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Pierriers | 82 m² · 3 p. | 3 000 m² | 161 000 € | 1 963 |
| mai 2024 | Maison | Rte Des Castanahes | 140 m² · 6 p. | 10 491 m² | 227 910 € | 1 628 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Robert Travers | 117 m² · 6 p. | 3 113 m² | 263 400 € | 2 251 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Belle Vue | 151 m² · 4 p. | 4 889 m² | 723 345 € | 4 790 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vézac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vézac (maisons 2 154 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Roque-Gageac | 2,9 km | 2 347 (+9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vitrac | 3,9 km | 2 469 (+15 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Beynac-et-Cazenac | 4,2 km | 2 115 (-2 %) | 1 264 | 22 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Cosse | 5,0 km | 2 292 (+6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Castelnaud-la-Chapelle | 5,6 km | 2 062 (-4 %) | 2 280 | 29 |
| Prix immobilier Saint-André-d'Allas | 6,0 km | 1 969 (-9 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Cénac-et-Saint-Julien | 6,2 km | 1 960 (-9 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Domme | 6,2 km | 2 255 (+5 %) | 2 239 | 74 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vézac
- Quel est le prix au m² à Vézac (24220) ?
- Pour une maison, 2 738 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +24,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 708 et 2 942 €/m².
- Combien coûte une maison à Vézac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vézac sur les deux dernières années publiées est de 280 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vézac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vézac ?
- Maison 5 pièces : 494 000 € (158 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vézac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane départementale (2 154 contre 1 500 €/m²). Autour : La Roque-Gageac 2 347 €/m², Vitrac 2 469 €/m², Beynac-et-Cazenac 2 115 €/m², Saint-Vincent-de-Cosse 2 292 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vézac : 30 décembre 2025.
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