Prix immobilier à Beynac-et-Cazenac (24220)
Prix au m² et ventes réelles à Beynac-et-Cazenac, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 397 habitants. Dernière vente connue : 2 juin 2025.
Beynac-et-Cazenac en bref
À Beynac-et-Cazenac, une maison se vend en médiane 3 166 €/m², soit 252 000 € pour 105 m² (+62,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 264 €/m² (89 650 € en médiane). Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Beynac-et-Cazenac se classe 22e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 614 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beynac-et-Cazenac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 903 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 953 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Beynac-et-Cazenac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 100 m² | 1 759 | 3 |
| Maison 5 pièces | 380 000 € | 134 m² | 2 836 | 3 |
Les DPE à Beynac-et-Cazenac
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 405 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte De Masclercy | 123 m² · 6 p. | 3 583 m² | 350 000 € | 2 846 |
| mars 2025 | Maison | Le Peyrat | 78 m² · 4 p. | 3 646 m² | 271 900 € | 3 486 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Castanet | 108 m² · 4 p. | 15 600 m² | 190 000 € | 1 759 |
| août 2024 | Maison | Le Brugen | 180 m² · 5 p. | 5 107 m² | 555 000 € | 3 083 |
| août 2024 | Maison | Rte De Campredon | 100 m² · 4 p. | 48 491 m² | 168 000 € | 1 680 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Peire Lene | 72 m² · 1 p. | 293 m² | 236 000 € | 3 278 |
| juil. 2024 | Appart. | Rue Tibal Lo Garrel | 74 m² · 3 p. | — | 93 500 € | 1 264 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Caminal Del Panieraires | 129 m² · 3 p. | 362 m² | 252 000 € | 1 953 |
| janv. 2024 | Appart. | Rue Abel Perdigal | 70 m² · 4 p. | 2 558 m² | 85 800 € | 1 226 |
| juin 2023 | Maison | Che De L Ancienne Ecole | 134 m² · 5 p. | 13 180 m² | 380 000 € | 2 836 |
| mars 2023 | Maison | Rue Abel Perdigal | 50 m² · 2 p. | 1 173 m² | 100 000 € | 2 000 |
| févr. 2023 | Maison | Rte Du Chateau | 105 m² · 5 p. | 2 556 m² | 216 000 € | 2 057 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beynac-et-Cazenac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beynac-et-Cazenac (maisons 2 115 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Cosse | 2,1 km | 2 292 (+8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Castels et Bézenac | 3,7 km | 1 948 (-8 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Vézac | 4,2 km | 2 154 (+2 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-André-d'Allas | 4,2 km | 1 969 (-7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Allas-les-Mines | 5,3 km | 1 663 (-21 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Castelnaud-la-Chapelle | 6,0 km | 2 062 (-3 %) | 2 280 | 29 |
| Prix immobilier La Roque-Gageac | 6,9 km | 2 347 (+11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Meyrals | 7,4 km | 2 145 (+1 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beynac-et-Cazenac
- Quel est le prix au m² à Beynac-et-Cazenac (24220) ?
- Pour une maison, 3 166 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +62,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 903 et 2 841 €/m².
- Combien coûte une maison à Beynac-et-Cazenac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beynac-et-Cazenac sur les deux dernières années publiées est de 252 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beynac-et-Cazenac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beynac-et-Cazenac ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (100 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 380 000 € (134 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Beynac-et-Cazenac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (2 115 contre 1 500 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (1 264 contre 1 568 €/m²). Autour : Saint-Vincent-de-Cosse 2 292 €/m², Castels et Bézenac 1 948 €/m², Vézac 2 154 €/m², Saint-André-d'Allas 1 969 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beynac-et-Cazenac : 2 juin 2025.
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