Prix immobilier à Meyrals (24220)
Prix au m² et ventes réelles à Meyrals, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 715 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Meyrals en bref
À Meyrals, une maison se vend en médiane 2 727 €/m², soit 190 000 € pour 97 m² (+138,6 % sur un an). Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Meyrals se classe 19e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 550 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Meyrals
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 075 | 9 |
| 2022 | 2 063 | 12 |
| 2023 | 2 362 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Meyrals
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 178 675 € | 98 m² | 2 091 | 6 |
Les rues de Meyrals : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lescarpedie2 280 €/m²6 ventes · 190 000 € médian
- Carmensac1 665 €/m²3 ventes · 167 140 € médian
- Tejat1 584 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Le Bourg1 396 €/m²6 ventes · 107 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg1 396 €/m²6 ventes · 107 000 € médian
- Lescarpedie2 280 €/m²6 ventes · 190 000 € médian
- Carmensac1 665 €/m²3 ventes · 167 140 € médian
- Tejat1 584 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Meyrals
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lescarpedie | 66 m² · 4 p. | 558 m² | 180 000 € | 2 727 |
| oct. 2025 | Maison | Combenoyer | 110 m² · 3 p. | 5 149 m² | 336 000 € | 3 055 |
| mars 2025 | Maison | Lescarpedie | 130 m² · 2 p. | 865 m² | 257 860 € | 1 984 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 3 p. | 68 m² | 80 000 € | 1 143 |
| août 2024 | Maison | Le Bourg | 239 m² · 7 p. | 246 m² | 149 000 € | 623 |
| janv. 2024 | Maison | Lescarpedie | 72 m² · 3 p. | 651 m² | 200 000 € | 2 778 |
| déc. 2023 | Maison | Le Champ | 140 m² · 4 p. | 12 578 m² | 330 750 € | 2 363 |
| oct. 2023 | Maison | La Borie | 97 m² · 3 p. | 11 397 m² | 340 000 € | 3 505 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bourg | 141 m² · 7 p. | 300 m² | 277 630 € | 1 969 |
| sept. 2023 | Maison | Tejat | 100 m² · 3 p. | 1 550 m² | 138 000 € | 1 380 |
| mai 2023 | Maison | Lescarpedie | 112 m² · 3 p. | 3 002 m² | 157 350 € | 1 405 |
| mai 2023 | Maison | Combenegre | 12 m² · 1 p. | 13 206 m² | 122 500 € | 10 208 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Meyrals
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Meyrals (maisons 2 145 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Cyprien | 3,9 km | 1 670 (-22 %) | 1 430 | 137 |
| Prix immobilier Les Eyzies | 4,5 km | 1 667 (-22 %) | 911 | 94 |
| Prix immobilier Castels et Bézenac | 4,8 km | 1 948 (-9 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Marquay | 6,3 km | 2 150 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-André-d'Allas | 6,8 km | 1 969 (-8 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Beynac-et-Cazenac | 7,4 km | 2 115 (-1 %) | 1 264 | 22 |
| Prix immobilier Campagne | 7,6 km | 2 091 (-3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Tursac | 7,8 km | 1 682 (-22 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Meyrals
- Quel est le prix au m² à Meyrals (24220) ?
- Pour une maison, 2 727 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +138,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 523 et 2 662 €/m².
- Combien coûte une maison à Meyrals ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Meyrals sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Meyrals ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Meyrals ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Meyrals ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lescarpedie (2 280 €/m²), Carmensac (1 665 €/m²), Tejat (1 584 €/m²). Les plus accessibles : .
- Meyrals est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane départementale (2 145 contre 1 500 €/m²). Autour : Saint-Cyprien 1 670 €/m², Les Eyzies 1 667 €/m², Castels et Bézenac 1 948 €/m², Marquay 2 150 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Meyrals : 22 décembre 2025.
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