Prix immobilier à Les Eyzies (24260)
Prix au m² et ventes réelles à Les Eyzies, calculés sur 94 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 134 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Les Eyzies en bref
À Les Eyzies, une maison se vend en médiane 1 571 €/m², soit 137 862 € pour 92 m² (-32,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 903 €/m² (32 000 € en médiane), -21 % sur un an. Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Les Eyzies se classe 119e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 783 m². Chiffres calculés sur 94 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Eyzies
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 667 | 17 | 907 | 5 |
| 2022 | 2 063 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 585 | 26 | 1 000 | 5 |
| 2024 | — | — | 1 143 | 5 |
| 2025 | 1 571 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Les Eyzies
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 28 500 € | 28 m² | 1 000 | 11 |
| Appartement T3 | 32 000 € | 35 m² | 889 | 3 |
| Maison 1 pièce | 72 500 € | 40 m² | 1 812 | 3 |
| Maison 2 pièces | 68 500 € | 48 m² | 1 405 | 10 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 66 m² | 1 136 | 8 |
| Maison 4 pièces | 162 500 € | 102 m² | 1 603 | 14 |
| Maison 5 pièces | 298 350 € | 117 m² | 2 483 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 221 000 € | 166 m² | 1 455 | 6 |
Les rues de Les Eyzies : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Moyen Age2 315 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue de la Fontaine1 635 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Résidence de la Beune1 571 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Avenue de la Forge1 362 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
- Le Bourg - Manaurie1 123 €/m²4 ventes · 120 216 € médian
Les plus accessibles
- Avenue du Cingle911 €/m²22 ventes · 28 750 € médian
- Avenue de la Prehistoire954 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Cingle911 €/m²22 ventes · 28 750 € médian
- Le Bourg - Manaurie1 123 €/m²4 ventes · 120 216 € médian
- Avenue de la Prehistoire954 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Avenue de la Forge1 362 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
- Résidence de la Beune1 571 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Les Eyzies
245 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Banquet Est | 92 m² · 4 p. | 2 371 m² | 98 100 € | 1 066 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Pecheyrou | 65 m² · 12 p. | 31 013 m² | 80 000 € | 1 231 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Bareyrou | 45 m² · 3 p. | 411 m² | 26 000 € | 578 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moyen Age | 48 m² · 2 p. | 25 m² | 137 862 € | 2 872 |
| nov. 2025 | Maison | Av De La Forge | 58 m² · 2 p. | 526 m² | 79 000 € | 1 362 |
| nov. 2025 | Maison | Le Peuch | 108 m² · 4 p. | 1 134 m² | 177 500 € | 1 644 |
| juil. 2025 | Maison | La Valade | 97 m² · 4 p. | 45 860 m² | 750 000 € | 7 732 |
| juin 2025 | Appart. | Av Du Cingle | 35 m² · 3 p. | — | 29 000 € | 829 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Moyen Age | 54 m² · 1 p. | 32 m² | 125 000 € | 2 315 |
| juin 2025 | Maison | Le Cazal | 180 m² · 6 p. | 44 095 m² | 465 500 € | 2 586 |
| mai 2025 | Appart. | Av Du Cingle | 27 m² · 2 p. | — | 26 000 € | 963 |
| mai 2025 | Maison | Che De Castel Girou | 156 m² · 4 p. | 2 628 m² | 105 000 € | 673 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Eyzies
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Eyzies (maisons 1 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tursac | 3,9 km | 1 682 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Meyrals | 4,5 km | 2 145 (+29 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Peyzac-le-Moustier | 6,0 km | 1 643 (-1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Cyprien | 6,1 km | 1 670 (0 %) | 1 430 | 137 |
| Prix immobilier Campagne | 6,7 km | 2 091 (+25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Fleurac | 6,8 km | 2 408 (+44 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Marquay | 7,4 km | 2 150 (+29 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Savignac-de-Miremont | 7,5 km | 1 480 (-11 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Eyzies
- Quel est le prix au m² à Les Eyzies (24260) ?
- Pour une maison, 1 571 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -32,9 % sur un an. Pour un appartement, 903 €/m² (4 ventes), -21 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (94 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 220 et 2 247 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Eyzies ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Eyzies sur les deux dernières années publiées est de 137 862 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Eyzies ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Eyzies ?
- T2 : 28 500 € en médiane (28 m², 1 000 €/m², 11 ventes). T3 : 32 000 € en médiane (35 m², 889 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 162 500 € (102 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 298 350 € (117 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Eyzies ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Moyen Age (2 315 €/m²), Rue de la Fontaine (1 635 €/m²), Résidence de la Beune (1 571 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Cingle (911 €/m²), Avenue de la Prehistoire (954 €/m²).
- Les Eyzies est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (1 667 contre 1 500 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (911 contre 1 568 €/m²). Autour : Tursac 1 682 €/m², Meyrals 2 145 €/m², Peyzac-le-Moustier 1 643 €/m², Saint-Cyprien 1 670 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Eyzies : 22 décembre 2025.
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