Prix immobilier à Saint-Cyprien (24220)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Cyprien, calculés sur 137 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 580 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Saint-Cyprien en bref
À Saint-Cyprien, une maison se vend en médiane 1 770 €/m², soit 165 820 € pour 86 m² (+9,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 551 €/m² (82 000 € en médiane), +2,6 % sur un an. Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Cyprien se classe 118e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 637 m². Chiffres calculés sur 137 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Cyprien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 532 | 27 | — | — |
| 2022 | 1 610 | 32 | 1 430 | 5 |
| 2023 | 1 847 | 26 | — | — |
| 2024 | 1 614 | 19 | — | — |
| 2025 | 1 770 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Cyprien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 65 000 € | 46 m² | 1 470 | 4 |
| Appartement T3 | 99 000 € | 70 m² | 1 394 | 3 |
| Maison 2 pièces | 84 095 € | 64 m² | 1 580 | 12 |
| Maison 3 pièces | 153 000 € | 80 m² | 1 833 | 21 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 102 m² | 1 827 | 15 |
| Maison 5 pièces | 184 750 € | 119 m² | 1 770 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 297 500 € | 178 m² | 2 170 | 8 |
Les rues de Saint-Cyprien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Beausejour2 094 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Ruelle Carreyrou de Montmartre2 055 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue du Pigeonnier1 927 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Avenue de la Gare1 882 €/m²5 ventes · 157 000 € médian
- Rue Verdanson1 875 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Justice de la Paix701 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue des Remparts823 €/m²4 ventes · 73 500 € médian
- Rue des Chevres1 016 €/m²4 ventes · 75 500 € médian
- Place des Oies1 306 €/m²4 ventes · 146 000 € médian
- Place de la Feineire1 354 €/m²4 ventes · 81 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Abbaye des Augustins1 429 €/m²16 ventes · 73 500 € médian
- Rue du Pigeonnier1 927 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Avenue de la Gare1 882 €/m²5 ventes · 157 000 € médian
- Route du Bugue1 470 €/m²4 ventes · 101 750 € médian
- Place des Oies1 306 €/m²4 ventes · 146 000 € médian
Les DPE à Saint-Cyprien
364 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-CyprienDernières ventes à Saint-Cyprien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Priolat | 112 m² · 4 p. | 1 309 m² | 204 560 € | 1 826 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Sinzelle | 122 m² · 5 p. | 5 447 m² | 270 000 € | 2 213 |
| oct. 2025 | Maison | Le Calprenet | 116 m² · 5 p. | 33 842 m² | 200 665 € | 1 730 |
| sept. 2025 | Maison | Bitou | 101 m² · 5 p. | 1 385 m² | 194 000 € | 1 921 |
| août 2025 | Maison | Le Pigeonnier | 60 m² · 3 p. | 1 359 m² | 110 000 € | 1 833 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Chateau De La Roque | 128 m² · 4 p. | 1 158 m² | 200 000 € | 1 563 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Moulan | 161 m² · 6 p. | 5 183 m² | 275 000 € | 1 708 |
| juil. 2025 | Maison | Rle Carreyrou De Montmartre | 115 m² · 3 p. | 135 m² | 165 820 € | 1 442 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De L Abbaye Des Augustins | 48 m² · 2 p. | — | 82 000 € | 1 708 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Barriere | 69 m² · 4 p. | 6 623 m² | 145 000 € | 2 101 |
| juin 2025 | Maison | Rle Carreyrou De Montmartre | 164 m² · 4 p. | 4 337 m² | 337 000 € | 2 055 |
| mai 2025 | Maison | Rle Carreyrou De Montmartre | 81 m² · 3 p. | 76 m² | 210 000 € | 2 593 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Cyprien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Cyprien (maisons 1 670 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Meyrals | 3,9 km | 2 145 (+28 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Campagne | 4,7 km | 2 091 (+25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Castels et Bézenac | 5,1 km | 1 948 (+17 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Coux et Bigaroque-Mouzens | 6,0 km | 2 000 (+20 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Les Eyzies | 6,1 km | 1 667 (0 %) | 911 | 94 |
| Prix immobilier Allas-les-Mines | 7,4 km | 1 663 (0 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Chamassy | 7,5 km | 2 083 (+25 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Siorac-en-Périgord | 8,3 km | 1 338 (-20 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Cyprien
- Quel est le prix au m² à Saint-Cyprien (24220) ?
- Pour une maison, 1 770 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +9,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 551 €/m² (2 ventes), +2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (137 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 222 et 2 098 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Cyprien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Cyprien sur les deux dernières années publiées est de 165 820 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Cyprien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Cyprien ?
- T2 : 65 000 € en médiane (46 m², 1 470 €/m², 4 ventes). T3 : 99 000 € en médiane (70 m², 1 394 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 170 000 € (102 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 184 750 € (119 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Cyprien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Beausejour (2 094 €/m²), Ruelle Carreyrou de Montmartre (2 055 €/m²), Rue du Pigeonnier (1 927 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Justice de la Paix (701 €/m²), Rue des Remparts (823 €/m²), Rue des Chevres (1 016 €/m²).
- Saint-Cyprien est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (1 670 contre 1 500 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (1 430 contre 1 568 €/m²). Autour : Meyrals 2 145 €/m², Campagne 2 091 €/m², Castels et Bézenac 1 948 €/m², Coux et Bigaroque-Mouzens 2 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Cyprien : 15 décembre 2025.
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