Prix immobilier à Castels et Bézenac (24220)
Prix au m² et ventes réelles à Castels et Bézenac, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 813 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Castels et Bézenac en bref
À Castels et Bézenac, une maison se vend en médiane 2 115 €/m², soit 148 000 € pour 102 m² (+60 % sur un an). Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Castels et Bézenac se classe 47e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 257 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castels et Bézenac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 514 | 15 |
| 2022 | 2 164 | 8 |
| 2023 | 2 083 | 7 |
| 2025 | 2 115 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Castels et Bézenac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 146 100 € | 75 m² | 1 948 | 7 |
| Maison 4 pièces | 225 000 € | 86 m² | 2 115 | 3 |
| Maison 5 pièces | 270 000 € | 129 m² | 2 231 | 3 |
Les rues de Castels et Bézenac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Salle des Fetes2 701 €/m²5 ventes · 275 000 € médian
- Route de Panassou2 140 €/m²3 ventes · 282 500 € médian
- Route de Beynac1 414 €/m²4 ventes · 152 000 € médian
- Rue Sainte Sabine1 395 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Salle des Fetes2 701 €/m²5 ventes · 275 000 € médian
- Route de Beynac1 414 €/m²4 ventes · 152 000 € médian
- Route de Panassou2 140 €/m²3 ventes · 282 500 € médian
- Rue Sainte Sabine1 395 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Castels et Bézenac
114 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Castels et Bézenac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Castels et BézenacDernières ventes à Castels et Bézenac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Faveau | 170 m² · 7 p. | 22 339 m² | 645 000 € | 3 794 |
| août 2025 | Maison | Rue Sainte Sabine | 32 m² · 2 p. | 1 024 m² | 104 000 € | 3 250 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Sel | 146 m² · 5 p. | 7 127 m² | 148 000 € | 1 014 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Salle Des Fetes | 130 m² · 4 p. | 2 506 m² | 275 000 € | 2 115 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Moulant | 75 m² · 3 p. | 2 304 m² | 146 100 € | 1 948 |
| sept. 2024 | Maison | Rte D Allas Les Mines | 190 m² · 3 p. | 2 210 m² | 170 000 € | 895 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Beynac | 80 m² · 3 p. | 775 m² | 140 000 € | 1 750 |
| mai 2024 | Maison | Rte De La Dordogne | 167 m² · 6 p. | 2 033 m² | 127 000 € | 760 |
| janv. 2024 | Maison | Imp De Fongoumier | 78 m² · 4 p. | 39 282 m² | 225 000 € | 2 885 |
| déc. 2023 | Maison | Imp Des Granges | 121 m² · 5 p. | 1 903 m² | 270 000 € | 2 231 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Moulant | 75 m² · 3 p. | 2 304 m² | 146 100 € | 1 948 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De La Salle Des Fetes | 100 m² · 3 p. | 4 093 m² | 324 000 € | 3 240 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castels et Bézenac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castels et Bézenac (maisons 1 948 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Cosse | 3,5 km | 2 292 (+18 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Beynac-et-Cazenac | 3,7 km | 2 115 (+9 %) | 1 264 | 22 |
| Prix immobilier Allas-les-Mines | 4,2 km | 1 663 (-15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Meyrals | 4,8 km | 2 145 (+10 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Cyprien | 5,1 km | 1 670 (-14 %) | 1 430 | 137 |
| Prix immobilier Saint-André-d'Allas | 5,9 km | 1 969 (+1 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Belvès | 7,6 km | 1 961 (+1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Vézac | 7,8 km | 2 154 (+11 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castels et Bézenac
- Quel est le prix au m² à Castels et Bézenac (24220) ?
- Pour une maison, 2 115 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +60 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 196 et 2 681 €/m².
- Combien coûte une maison à Castels et Bézenac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castels et Bézenac sur les deux dernières années publiées est de 148 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castels et Bézenac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Castels et Bézenac ?
- Maison 4 pièces : 225 000 € (86 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 270 000 € (129 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Castels et Bézenac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Salle des Fetes (2 701 €/m²), Route de Panassou (2 140 €/m²), Route de Beynac (1 414 €/m²). Les plus accessibles : .
- Castels et Bézenac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane départementale (1 948 contre 1 500 €/m²). Autour : Saint-Vincent-de-Cosse 2 292 €/m², Beynac-et-Cazenac 2 115 €/m², Allas-les-Mines 1 663 €/m², Meyrals 2 145 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castels et Bézenac : 27 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Dordogne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.