Prix immobilier à Fleurac (24580)
Prix au m² et ventes réelles à Fleurac, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 328 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Fleurac en bref
À Fleurac, une maison se vend en médiane 2 125 €/m², soit 170 000 € pour 75 m² (-12,2 % sur un an). Les maisons y sont 61 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Fleurac se classe 5e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 36 845 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fleurac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Fleurac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 72 000 € | 38 m² | 1 895 | 3 |
| Maison 2 pièces | 176 500 € | 57 m² | 2 752 | 4 |
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 80 m² | 2 125 | 3 |
Les DPE à Fleurac
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 390 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Fleurac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à FleuracDernières ventes à Fleurac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Bouledieres | 81 m² · 2 p. | 79 204 m² | 218 000 € | 2 691 |
| août 2025 | Maison | Les Besses | 80 m² · 3 p. | 1 510 m² | 170 000 € | 2 125 |
| juil. 2025 | Maison | Chantepie | 38 m² · 1 p. | 85 456 m² | 72 000 € | 1 895 |
| déc. 2024 | Maison | Le Moulinier | 112 m² · 4 p. | 1 289 m² | 226 840 € | 2 025 |
| oct. 2024 | Maison | Le Bourg | 102 m² · 4 p. | 512 m² | 75 000 € | 735 |
| sept. 2024 | Maison | Coste Jaubert | 48 m² · 2 p. | 36 845 m² | 135 000 € | 2 813 |
| avr. 2024 | Maison | Cluzel | 102 m² · 6 p. | 199 039 m² | 850 000 € | 8 333 |
| juin 2023 | Maison | Bauru | 70 m² · 3 p. | 100 299 m² | 33 000 € | 471 |
| mai 2023 | Maison | Le Roc De Boutillou | 38 m² · 1 p. | 143 068 m² | 676 106 € | 17 792 |
| mai 2023 | Maison | Le Bourrut | 66 m² · 2 p. | 1 780 m² | 228 385 € | 3 460 |
| mars 2023 | Maison | Lafage | 34 m² · 1 p. | 2 472 m² | 57 000 € | 1 676 |
| mars 2023 | Maison | Le Chateau | 47 m² · 2 p. | 623 m² | 85 000 € | 1 809 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fleurac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fleurac (maisons 2 408 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tursac | 3,8 km | 1 682 (-30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Peyzac-le-Moustier | 5,8 km | 1 643 (-32 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Savignac-de-Miremont | 6,0 km | 1 480 (-39 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Plazac | 6,0 km | 1 708 (-29 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Mauzens-et-Miremont | 6,4 km | 1 905 (-21 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Léon-sur-Vézère | 6,4 km | 2 263 (-6 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 6,4 km | 1 839 (-24 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Les Eyzies | 6,8 km | 1 667 (-31 %) | 911 | 94 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fleurac
- Quel est le prix au m² à Fleurac (24580) ?
- Pour une maison, 2 125 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -12,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 776 et 3 543 €/m².
- Combien coûte une maison à Fleurac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fleurac sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fleurac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fleurac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Fleurac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 61 % plus chères que la médiane départementale (2 408 contre 1 500 €/m²). Autour : Tursac 1 682 €/m², Peyzac-le-Moustier 1 643 €/m², Savignac-de-Miremont 1 480 €/m², Plazac 1 708 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fleurac : 9 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Dordogne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.