Prix immobilier à Plazac (24580)
Prix au m² et ventes réelles à Plazac, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 717 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Plazac en bref
À Plazac, une maison se vend en médiane 1 719 €/m², soit 201 440 € pour 100 m² (+11,8 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Plazac se classe 107e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 539 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plazac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 739 | 9 |
| 2022 | 1 685 | 12 |
| 2024 | 1 537 | 5 |
| 2025 | 1 719 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Plazac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 90 m² | 2 111 | 5 |
| Maison 4 pièces | 156 440 € | 100 m² | 1 477 | 6 |
Les DPE à Plazac
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 537 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PlazacDernières ventes à Plazac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Saurie | 109 m² · 3 p. | 22 724 m² | 340 500 € | 3 124 |
| oct. 2025 | Maison | Les Crabilles | 130 m² · 4 p. | 6 509 m² | 283 000 € | 2 177 |
| avr. 2025 | Maison | Pl De Bootzheim | 90 m² · 4 p. | 98 m² | 78 000 € | 867 |
| mars 2025 | Maison | La Mouchardie | 128 m² · 4 p. | 3 359 m² | 220 000 € | 1 719 |
| févr. 2025 | Maison | Le Chastel | 90 m² · 3 p. | 87 625 m² | 190 000 € | 2 111 |
| févr. 2025 | Maison | La Rousselie | 78 m² · 4 p. | 343 m² | 65 000 € | 833 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Forges | 230 m² · 5 p. | 1 719 m² | 355 000 € | 1 543 |
| oct. 2024 | Maison | Pl Des Rameaux | 81 m² · 4 p. | 297 m² | 100 000 € | 1 235 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Forges | 145 m² · 6 p. | 196 m² | 60 000 € | 414 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Chapelle | 98 m² · 2 p. | 135 m² | 150 650 € | 1 537 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Forges | 110 m² · 4 p. | 3 552 m² | 212 880 € | 1 935 |
| mai 2024 | Maison | Guilme | 67 m² · 3 p. | 4 992 m² | 298 000 € | 4 448 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plazac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plazac (maisons 1 708 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Léon-sur-Vézère | 4,5 km | 2 263 (+32 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Thonac | 5,2 km | 1 604 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Fanlac | 5,2 km | 2 333 (+37 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bars | 5,2 km | 1 937 (+13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 5,4 km | 1 839 (+8 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Fleurac | 6,0 km | 2 408 (+41 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sergeac | 7,9 km | 1 643 (-4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Peyzac-le-Moustier | 8,0 km | 1 643 (-4 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plazac
- Quel est le prix au m² à Plazac (24580) ?
- Pour une maison, 1 719 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +11,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 309 et 2 298 €/m².
- Combien coûte une maison à Plazac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plazac sur les deux dernières années publiées est de 201 440 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plazac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plazac ?
- Maison 4 pièces : 156 440 € (100 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Plazac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 708 contre 1 500 €/m²). Autour : Saint-Léon-sur-Vézère 2 263 €/m², Thonac 1 604 €/m², Fanlac 2 333 €/m², Bars 1 937 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plazac : 20 novembre 2025.
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