Prix immobilier à Thonac (24290)
Prix au m² et ventes réelles à Thonac, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 275 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2024.
Thonac en bref
À Thonac, une maison se vend en médiane 1 604 €/m², soit 50 000 € pour 70 m². Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Thonac se classe 142e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thonac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Thonac
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Marechalerie | 56 m² · 2 p. | 84 m² | 40 000 € | 714 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Salvetou | 45 m² · 2 p. | 685 m² | 60 000 € | 1 333 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Jacquou | 118 m² · 4 p. | 96 888 m² | 306 500 € | 2 597 |
| avr. 2023 | Maison | Rte Des Eyzies | 53 m² · 3 p. | 540 m² | 85 000 € | 1 604 |
| déc. 2022 | Maison | All Des Platanes | 120 m² · 5 p. | 4 963 m² | 438 265 € | 3 652 |
| nov. 2022 | Maison | Cote De La Vermondie | 135 m² · 5 p. | 37 665 m² | 404 450 € | 2 996 |
| mars 2022 | Maison | Rue De La Marechalerie | 37 m² · 2 p. | 59 m² | 31 000 € | 838 |
| oct. 2021 | Maison | Labadie | 70 m² · 3 p. | 120 557 m² | 400 000 € | 5 714 |
| août 2021 | Maison | Le Bourg | 56 m² · 2 p. | 84 m² | 40 000 € | 714 |
| juil. 2021 | Maison | Colombier | 82 m² · 4 p. | 3 134 m² | 220 000 € | 2 683 |
| mai 2021 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 4 p. | 48 665 m² | 110 000 € | 1 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thonac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thonac (maisons 1 604 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Léon-sur-Vézère | 2,1 km | 2 263 (+41 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Sergeac | 4,0 km | 1 643 (+2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fanlac | 4,2 km | 2 333 (+45 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Plazac | 5,2 km | 1 708 (+6 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Montignac-Lascaux | 5,5 km | 1 600 (0 %) | 1 612 | 214 |
| Prix immobilier Peyzac-le-Moustier | 6,1 km | 1 643 (+2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bars | 7,7 km | 1 937 (+21 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Chapelle-Aubareil | 7,8 km | 1 993 (+24 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thonac
- Quel est le prix au m² à Thonac (24290) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 086 et 2 839 €/m².
- Combien coûte une maison à Thonac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thonac sur les deux dernières années publiées est de 50 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thonac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Thonac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 604 contre 1 500 €/m²). Autour : Saint-Léon-sur-Vézère 2 263 €/m², Sergeac 1 643 €/m², Fanlac 2 333 €/m², Plazac 1 708 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thonac : 2 décembre 2024.
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