Prix immobilier à Saint-Léon-sur-Vézère (24290)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Léon-sur-Vézère, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 431 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Saint-Léon-sur-Vézère en bref
À Saint-Léon-sur-Vézère, une maison se vend en médiane 2 857 €/m², soit 200 000 € pour 101 m² (+6,4 % sur un an). Les maisons y sont 51 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Léon-sur-Vézère se classe 10e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 725 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Léon-sur-Vézère
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 289 | 6 |
| 2022 | 1 741 | 9 |
| 2023 | 3 438 | 5 |
| 2025 | 2 857 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Léon-sur-Vézère
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 276 265 € | 74 m² | 3 545 | 4 |
| Maison 4 pièces | 430 000 € | 101 m² | 3 981 | 3 |
Les DPE à Saint-Léon-sur-Vézère
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Léon-sur-Vézère ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Léon-sur-VézèreDernières ventes à Saint-Léon-sur-Vézère
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp D Engout | 130 m² · 5 p. | 7 828 m² | 125 000 € | 962 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De Maison Rouge | 70 m² · 3 p. | 1 834 m² | 200 000 € | 2 857 |
| mai 2025 | Maison | Imp Du Roc | 101 m² · 4 p. | 29 377 m² | 468 300 € | 4 637 |
| févr. 2025 | Maison | Che De La Terre Pointue | 72 m² · 3 p. | 25 064 m² | 700 000 € | 9 722 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Malenie Fonchave | 75 m² · 4 p. | 1 440 m² | 185 000 € | 2 467 |
| mars 2024 | Maison | Che De La Plaine | 76 m² · 2 p. | 2 418 m² | 310 000 € | 4 079 |
| janv. 2024 | Maison | Imp Du Village De Chaban | 155 m² · 7 p. | 1 420 m² | 200 000 € | 1 290 |
| déc. 2023 | Maison | Imp De La Rochette | 120 m² · 5 p. | 3 032 m² | 220 000 € | 1 833 |
| juil. 2023 | Maison | Rle Du Valat | 76 m² · 3 p. | 634 m² | 277 530 € | 3 652 |
| juil. 2023 | Maison | Imp De La Rochette | 108 m² · 4 p. | 13 386 m² | 430 000 € | 3 981 |
| mai 2023 | Maison | Rle De L Ecole | 53 m² · 2 p. | 162 m² | 115 000 € | 2 170 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De La Vallee | 80 m² · 3 p. | 154 945 m² | 275 000 € | 3 438 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Léon-sur-Vézère
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Léon-sur-Vézère (maisons 2 263 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thonac | 2,1 km | 1 604 (-29 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sergeac | 3,4 km | 1 643 (-27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Peyzac-le-Moustier | 4,4 km | 1 643 (-27 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Plazac | 4,5 km | 1 708 (-25 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Fanlac | 5,7 km | 2 333 (+3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Tursac | 6,2 km | 1 682 (-26 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fleurac | 6,4 km | 2 408 (+6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Tamniès | 7,5 km | 1 970 (-13 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Léon-sur-Vézère
- Quel est le prix au m² à Saint-Léon-sur-Vézère (24290) ?
- Pour une maison, 2 857 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +6,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 787 et 3 281 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Léon-sur-Vézère ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Léon-sur-Vézère sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Léon-sur-Vézère ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Léon-sur-Vézère ?
- Maison 4 pièces : 430 000 € (101 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Léon-sur-Vézère est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 51 % plus chères que la médiane départementale (2 263 contre 1 500 €/m²). Autour : Thonac 1 604 €/m², Sergeac 1 643 €/m², Peyzac-le-Moustier 1 643 €/m², Plazac 1 708 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Léon-sur-Vézère : 2 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Dordogne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.