Prix immobilier à Tamniès (24620)
Prix au m² et ventes réelles à Tamniès, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 414 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Tamniès en bref
À Tamniès, une maison se vend en médiane 2 468 €/m², soit 153 000 € pour 79 m² (-14,2 % sur un an). Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Tamniès se classe 40e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tamniès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Tamniès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 150 000 € | 50 m² | 2 875 | 3 |
Les DPE à Tamniès
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TamnièsDernières ventes à Tamniès
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Cote | 79 m² · 4 p. | 1 305 m² | 153 000 € | 1 937 |
| avr. 2025 | Maison | Moulin Du Mas Negre | 50 m² · 2 p. | 66 405 m² | 150 000 € | 3 000 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De La Cote | 80 m² · 2 p. | 2 232 m² | 230 000 € | 2 875 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De La Chapelle Aubareil | 123 m² · 5 p. | 2 567 m² | 242 300 € | 1 970 |
| avr. 2023 | Maison | Rte Des Chenes | 52 m² · 1 p. | 778 m² | 129 000 € | 2 481 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De La Cote | 40 m² · 2 p. | 1 150 m² | 87 000 € | 2 175 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De Galinat | 148 m² · 5 p. | 12 618 m² | 150 000 € | 1 014 |
| août 2021 | Maison | Le Bourg | 40 m² · 1 p. | 947 m² | 21 000 € | 525 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De La Beune | 151 m² · 5 p. | 26 230 m² | 226 514 € | 1 500 |
| juin 2021 | Maison | Rte De La Penelie | 72 m² · 2 p. | — | 96 000 € | 1 333 |
| juin 2021 | Maison | Che De La Marchandie | 213 m² · 5 p. | 47 800 m² | 452 000 € | 2 122 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tamniès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tamniès (maisons 1 970 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marquay | 3,8 km | 2 150 (+9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sergeac | 4,0 km | 1 643 (-17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Chapelle-Aubareil | 4,8 km | 1 993 (+1 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Marcillac-Saint-Quentin | 4,9 km | 2 029 (+3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Peyzac-le-Moustier | 5,4 km | 1 643 (-17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Léon-sur-Vézère | 7,5 km | 2 263 (+15 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Thonac | 7,8 km | 1 604 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Tursac | 8,1 km | 1 682 (-15 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tamniès
- Quel est le prix au m² à Tamniès (24620) ?
- Pour une maison, 2 468 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -14,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 417 et 2 328 €/m².
- Combien coûte une maison à Tamniès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tamniès sur les deux dernières années publiées est de 153 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tamniès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tamniès ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Tamniès est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (1 970 contre 1 500 €/m²). Autour : Marquay 2 150 €/m², Sergeac 1 643 €/m², La Chapelle-Aubareil 1 993 €/m², Marcillac-Saint-Quentin 2 029 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tamniès : 10 octobre 2025.
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