Prix immobilier à Sergeac (24290)
Prix au m² et ventes réelles à Sergeac, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 215 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Sergeac en bref
À Sergeac, une maison se vend en médiane 2 473 €/m², soit 185 890 € pour 94 m² (+34,4 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Sergeac se classe 130e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sergeac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sergeac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 158 300 € | 85 m² | 1 439 | 3 |
Les DPE à Sergeac
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 298 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SergeacDernières ventes à Sergeac
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Pantaleon | 60 m² · 3 p. | 1 114 m² | 221 780 € | 3 696 |
| mai 2025 | Maison | Imp De La Guinotte | 80 m² · 4 p. | 89 737 m² | 100 000 € | 1 250 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Lavoir De L Odonie | 89 m² · 3 p. | 3 100 m² | 150 000 € | 1 685 |
| avr. 2024 | Maison | Che Du Sechoir | 163 m² · 7 p. | 10 109 m² | 325 000 € | 1 994 |
| déc. 2023 | Maison | La Voulperie Est | 85 m² · 4 p. | 53 270 m² | 330 000 € | 3 882 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Saint Pantaleon | 110 m² · 4 p. | 151 m² | 158 300 € | 1 439 |
| mai 2022 | Maison | Rte De L Estrade | 161 m² · 5 p. | 2 460 m² | 50 000 € | 311 |
| mars 2021 | Maison | Rte De La Vezere | 100 m² · 4 p. | 86 389 m² | 160 000 € | 1 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sergeac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sergeac (maisons 1 643 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Peyzac-le-Moustier | 3,2 km | 1 643 (0 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Léon-sur-Vézère | 3,4 km | 2 263 (+38 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Thonac | 4,0 km | 1 604 (-2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Tamniès | 4,0 km | 1 970 (+20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Chapelle-Aubareil | 6,1 km | 1 993 (+21 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Tursac | 6,2 km | 1 682 (+2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Marquay | 6,6 km | 2 150 (+31 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Plazac | 7,9 km | 1 708 (+4 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sergeac
- Quel est le prix au m² à Sergeac (24290) ?
- Pour une maison, 2 473 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +34,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 392 et 2 419 €/m².
- Combien coûte une maison à Sergeac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sergeac sur les deux dernières années publiées est de 185 890 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sergeac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sergeac ?
- Maison 4 pièces : 158 300 € (85 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sergeac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 643 contre 1 500 €/m²). Autour : Peyzac-le-Moustier 1 643 €/m², Saint-Léon-sur-Vézère 2 263 €/m², Thonac 1 604 €/m², Tamniès 1 970 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sergeac : 27 novembre 2025.
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